重庆房产百科_重庆房产知识大全_重庆买房攻略【重庆贝壳找房】

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2020重庆落户全指南2020-10-12

做买房贷款担保人有什么风险？2020-09-30

买二手房，如何避开潜在的噪音污染？2020-09-30

换房时，要考虑哪些成本？2020-09-04

买房如何检查消防设施？2020-08-18

二手房
新房
海外买房
卖房
换房

准备买房

有购房资质了吗，资金准备好了吗？开始寻找房源吧

房屋权属证明是什么？都包括哪些证件？

房屋权属证明是买房时非常重要的证明文件，那么房屋权属证明是证明哪方面的文件呢？它都包括什么证明材料呢？需要注意哪些方面呢？

怎样应对二手房连环单？留足时间规避风险

“连环单”等情况逐渐在日益火热的房产交易市场中凸显，如何处理“卖一买一”显得至关重要。

如何防范二手房陷阱？六个方面需要注意

对二手房交易不了解，可能会导致矛盾和纠纷，甚至落入购房陷阱，如何防范，可从以下六个方面进行了解。

影响二手房定价的因素有哪些？

二手房定价要综合很多因素，楼层、房龄、户型、小区环境等。

“二孩时代”改善型换房必看攻略

“二孩”政策全面放开，一家四口再加上老人，从前的2/3房根本不够住。因此，人们对房屋的面积甚至是配套等方面都有了更高的要求，改善型换房的需求也越来越大。到底该如何购买适合自家情况的改善型住房呢？

户型尺寸大全这些房间尺寸你都买对了吗？

每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。看完买房合理尺寸大全，你的房子买对了吗？

看房/选房

楼层户型会挑吗，小区配套会看吗？为你准备了干货

同一小区房价差距为何如此之大？

一般来说，同为一个小区，地段、教育、交通、商业等配套基本上不会有太大差距，但是有些房源的价格明显低于同一个小区房源的价格，这是为什么呢？

消防安全很重要，怎样选房才能避开隐患？

我们在看到火灾新闻时往往会去考虑自身，学习如何在火灾中存活下去的技能。其实在生活中，我们更多要做到的应该是消除火灾隐患，做好消防措施。

二手房怎么挑户型？三大注意事项教你挑

许多人在准备买二手房时，会提前了解价格、地段和几房的情况，对户型却一无所知。

在重庆买二手房，房龄如何计算？

房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。二手房交易中，购房者看到的房产证上的日期是过户后办理房产证的日期。

小心丨那些房屋周边不可忽视的安全隐患

近年来，人们生活水平提高了，对拥有一个舒适、安全的居住环境的需求愈加迫切。但是，大多数人都只图方便、低价，从而忽略了的住宅安全问题的考察，下面是小编整理的部分常见隐患因素。

买房子选楼层你真的会吗？知识干货教你选对楼层

不同的楼层各自有不同的优缺点，价格也是有所不同的。买房时，购房者都会纠结这个楼层问题，今天，就教你选对楼层。

签约/定房

定金协议怎么签，买卖合同注意啥？核心环节别大意

卖方违约不交房该怎么办？

有时候，我们会遇到这样一种情况：买二手房，与房主谈好了价格、交付时间等，并且签了合同，连定金也交了。

如何规避二手房定金纠纷？

在签订定金合同时，购房者一个不小心可能就会卷入定金纠纷，可能是因为定金和订金没有区分清楚，也可能是定金数额约定不合理，也可能是其他原因，那么为了避免这种情况，就需要多加注意，并且学会如何处理定金纠纷。

什么是二手房网签？需要注意哪些问题？

二手房交易过程中，网签办理是必不可少的一个环节，但很多人却不了解网签，也不知道办理网签要注意些什么，小编便为大家一一解答这些问题。

买卖二手房补充协议需要注意什么？

在购房交易中，买卖双方约定的所有细节都应该写进补充协议，补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，为减少纠纷，一定不要忘记签署补充协议。

卖方违约不交房该怎么办

因房价变动，卖方拒绝交房，表示即使违约也不愿交房，面对这种情况，买方该怎么办？

什么是网签价、过户价、评估价？

在房屋交易中，什么是网签价、过户指导价、评估价？关于网签价，要如何定才对？

全款/贷款

贷款条件满足吗，贷款流程怎么走？资金到位很关键

贷款买房？先了解什么是贷款利率和基准利率

都知道借钱要付利息，比如找朋友借了100元，用一年时间，还本金100元，再加上利息10元。这个借钱的利率，就是10%。

买二手房用商业贷款首付要怎么算?

在重庆使用商业贷款购买二手房，根据贷款人名下房产和贷款记录的不同，所贷成数和利率也有所不同。

重庆住房公积金二手房贷款办理详解

二手房贷款是指借款人购买二手房时，由其直接向公积金中心申请办理的公积金贷款。

贷款买房？先了解什么是贷款利率和基准利率

无论是买房还是企业周转，我们找银行“借钱”，叫“贷款”。银行说，利率是5%，这就是你借钱的成本。利率高低，决定了你要还多少钱。

夫妻双方购置二手房三种情况不能用重庆公积金

婚前老公名下用公积金贷款买过一套房，贷款还没有结清？现在看上一套二手房能用公积金贷款吗？对于夫妻双方使用公积金贷款购买二手房，若申请二手房贷款借款人的配偶符合贷款要求，可以共同参与贷款。

缴税/过户

税费算明白了吗，过户流程还不懂？教您产权拿到手

首套房退税怎么办？对象是家庭还是产权人？

首套房退税政策是指在重庆市主城9区的一项利民政策，该政策是如何实施的，申请人该准备哪些材料才能成功办理退税，哪些情况又不能办理退税，不能享受财政补助。

房屋所有权转移登记手续有哪些？

房屋转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

在重庆二手房过户需要哪些材料？

当卖方产权人不能到场时，要委托有行为能力的成年人，提供公证委托书、受托人身份证原件、委托人身份证复印件，且受托人不能是买方。

二手房买卖过程中涉及的过户和户口问题

卖房后户口没能够及时处理会给我们以后的生活带来很多不必要的麻烦。那么，关于卖房和迁户口有哪些问题需要注意呢？在买卖二手房时，过户时又要注意些什么呢？

继承房产要交税吗？

继承房产是否需要缴税需根据继承类型确定，具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。

房产交易过程中值得关注的问题之税费的减免

买房的人都知道税费是一笔比较大的开支，相信大部分人都想要节省下来。其实，在购房或者在卖房时，也是有税费减免的。

入住/交接

物业交接做什么，装修新房无风格？入住攻略帮你答

如何分辨承重墙与非承重墙？

装修时要注意承重墙和非承重墙的区别，损坏承重墙会带来较严重的后果。一、如何分辨承重墙和非承重墙？二、承重墙改造四大常见误区是什么？

做物业交割时要清算哪些费用？

按惯例，一般物业交割是在为过户前一段时间或是过户后一段时间，以双方协商时间为准。最重要的两点——户口迁走了吗？欠的物业费钱还清了吗？

二手房物业交割有哪些流程？常见问题是什么？

在二手房交易过程中，物业交割一般是在过户完之后，原房主与新房主处理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。

买精装修二手房还需要重新装修吗？

一般说来，购房者买精装修房子的预期是“拎包入住”，但是当“精装修”遇上“二手房”，这时就要考虑是不是需要重新装修了。

冷静做足准备才能省心搬新家

每一个有过搬家经历的人都知道，搬家也是比较辛苦了，而且有的人由于搬家前没有做好充足的准备，在一些小细节上反复折腾影响自己的心情。

做物业交割时要清算哪些费用？

按惯例，一般物业交割是在为过户前一段时间或是过户后一段时间，以双方协商时间为准。最重要的两点——户口迁走了吗？欠的物业费钱还清了吗？

买房风险

你遇到什么风险，怎么规避有招吗？避险支招不上当

二手房交易存风险避免风险有四法

许多不愿等期房的购房者纷纷将目光投向二手房，但由于是初次购房，许多购房者还不清楚买卖二手房应该要注意些什么，因此有可能会上当受骗。

房屋有抵押，交易需注意什么？

二手房交易中，常见的抵押有方式有三种，无论哪种方式的抵押，都需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解押的具体时间。

买二手房，房子遭遇司法查封怎么办？

买二手房，房子遭遇司法查封，买家可通过三种方法来降低自己的风险。

二手房交易过程中要注意每个时间段！避免违约

在交易过程中，为了尽快结束交易，力求将各个交易衔接得非常紧凑。在办理各项手续时可以这样做，但在合同中，却不必将交易时间控制得过严，以免带来不便。

二手房交易存风险避免风险有四法

许多不愿等期房的购房者纷纷将目光投向二手房，但由于是初次购房，许多购房者还不清楚买卖二手房应该要注意些什么，因此有可能会上当受骗。

准备买房

购房政策有哪些？如何才能买好房？你想知道的置业指南都在这

买期房签协议时应该注意什么问题？

期房不同于现房，购房者在签购房协议的时候，还看不到实际的房屋，因此，在签协议时需要谨慎，并且规定尽量详细，需要涉及竣工日期、约定付款时间方式以及违约责任三个方面。

多层、小高层、高层住宅各有哪些优势？

住宅类型的划分标准有很多，但目前市场上主要按楼体高度分类，分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。那么这些住宅类型有哪些优缺点呢？

平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么？

五种不同的住宅建筑类型，有着不同的特点。从户型特点、建造风格和面积计算上来说，平层、错层、跃层、复式和loft区别很大。

买期房签协议时应该注意什么问题？

购买期房，最后要做的就是签购房协议，但也要注意几个问题，避免日后出现购房纠纷。

买新房时期房、准现房、现房区别到底是什么？

期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。

八个建议避免期房风险别被华丽样板间蒙了眼

期房，因为其价格比较低，挑选余地也大，在购房者群体中也是颇受青睐的。但是我们在购买时却只能看样板间，而华丽的样板间也是存在猫腻的。

看房/选房

看房技巧都有啥？注意事项有哪些？给你提供最实用的选房攻略

买新房看房应避开哪些户型？

看房选户型时，在不知道如何入手时可以先避开一些不好的户型，缩小范围再来选择适合自己的户型。

买新房看房应避开哪些户型？

看房选户型时，在不知道如何入手时可以先避开一些不好的户型，缩小范围再来选择适合自己的户型。

买新房选塔楼还是板楼？

塔楼和板楼的区别主要体现在居住密度、户型设计、空间规划上。就目前的市场来看，塔楼和板楼主要的区别是房价，板楼房价普遍高于塔楼。

买新房开发商在售楼处都要公示什么文件？

根据住建委要求，开发商在售楼处应该公示相应的文件，购房者可以直接查看。查看这些文件，可以确定开发商售房的合法性。

买新房开发商“五证”不全的房子能买吗？

开发商“五证”不全，房子还是不要买的好。“五证”不全的房子，与开发商签订的任何协议都没有法律效力，还有可能面临办不下来房屋所有权证的风险。

高层VS别墅如果是你会选哪一个？

看房时，如果同时看了高层和别墅，是你你会选择哪一种？

认购新房

定金交多少？排号如何选好房？为你解读认购过程中的注意事项

买房定金交多少？谨慎规避定金陷阱

《中华人民共和国担保法》规定，买房定金交的比例不得超过购房合同上明确标明房款的20%。购房者在交定金时一定要注意将协议落实在纸上，签定金协议时要注意看标明的是“订金”还是“定金”。

签订房屋认购书留意四大点

房屋认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

买新房开发商“赠送面积”真是送的吗？

“赠送花园”、“赠送露台”等等，这些面积真是白送的吗？

买新房签认购书需要注意哪些方面？

买新房时都要签认购书，需要注意的事项有很多。

签了认购书后悔了交的定金能退不

买房先签订认购书并交纳一定的定金在很多楼盘销售期房时都很常见，如果购房者反悔，到底定金可不可以退呢？

签订房屋认购书留意四大点

购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

签约/定房

签购房合同、补充协议注意啥？教你规避风险,拒绝合同陷阱

购房合同的内容你知道吗？注意事项有哪些？

第一次购房的购房者可能直到签合同的时候才知道合同里到底写了什么内容，这样买卖双方在购房知识方面的不对等，很有可能使得购房者在签订合同时处于被动的地位。

以孩子的名义签约买房好不好？

以孩子的名义买房，既有优点又有缺点，优点是如果之后还想把房子赠与或过户给孩子，直接以孩子的名义买房可以省去这部分的税费，缺点是未成年人不能贷款，因此以孩子名义买房只能全款购买。

新房签约注意事项合同和补充协议都不能马虎

新房签约注意事项有哪些呢？这里从一开始对开发商资质审核到补充协议具体注意事项都做了详细介绍，快来看看细节问题，以免日后维权难。

交了定金但买不了房定金能要回吗？

买新房交了购房定金，打算使用贷款购房。可是在银行办手续的时候，却被告知由于个人征信问题，无法贷款。如果真的出现被银行拒绝贷款，但又没有能力偿还全部房款想要退房的情况，交过的购房定金能不能退回呢？

购房签约的10个注意事项

谨慎签订购房合同，事前约定好必要的注意事项，可以为购房者规避一些不必要的麻烦，需要大家谨慎处理。

全款/贷款

商业贷款、公积金贷款怎么办？为你提供最详细的贷款办理流程

在渝贷款买房，等额本息和等额本金哪个更划算？

等额本息和等额本金，哪个更划算，就两种还款方式产生的利息来看，等额本金产生的利息少，比等额本息划算。

个人有多个公积金账户如何贷款买房？先合并！

对于同时有两个或两个以上住房公积金个人账户，若职工在职的，且至少有一个个人账户在单位账户下继续缴存，可办理个人账户合并。

买新房全款买房好还是贷款买房好？

两种付款买新房的方式各有优势，还需结合自身的情况分析决定。

买新房全款买房的流程是什么？

全款买新房的流程为，买房前作准备→实地看房，了解楼盘信息→排号、选房→提交购房资质审核资料，认购→网签，签合同→付房款→收房→交税→办房本。

新房贷款可以有三种选择方式内含贷款条件

在重庆买新房贷款可以有纯公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种

在重庆商业贷款买房，需要什么条件？

如果你在重庆想要进行商贷，各家银行的贷款条件你都清楚吗？

收房/验房

收房会遇到哪些问题？如何验房才放心？验房达人为你支招

交房期临近收房需要避让的小“陷阱”

业主收房时要多留心。首先是复杂的交付流程，还有各种费用，最重要的当然是检验房屋质量，一定要谨慎签字。

收房时实测面积比合同约定面积多/少了怎么办？

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，如果合同没有约定或者约定不明确的：面积差小于3%的部分，多退少补。

新房入住注意事项有哪些？

买新房入住前，需查看《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；在确认房子没问题前，不要收钥匙或签字；如果发现房子有问题，一定要把问题详情、开发商要如何处理写在纸上，并要求开发商盖章或签字。

新房收房流程和注意事项

熟悉新房收房的流程和注意事项，将有助于更顺利地接收新房，避免出现不必要的生活隐患。

新房交房流程收房时一定要先验房再签字

购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志

装修/入住

装修都有啥风格？入住前需做好哪些准备？最全攻略在这里

新房装修后，如何去除甲醛？

新房装修后，需要等到空气质量合格后，入住才安全。

记住五个设计要点新房装修很轻松

新买的房子开始施工前，做好装修设计方案是很重要的一个环节。家居装修设计中，最重要的两点就是实用和美观。千万不要直接照搬案例，即使户型相同，在生活习惯上也会有差别。

冷静做足准备才能省心搬新家

每一个有过搬家经历的人都知道，搬家也是比较辛苦了，而且有的人由于搬家前没有做好充足的准备，在一些小细节上反复折腾影响自己的心情。

十个让卧室充满幸福感的装修小技巧

拥有舒适及私密的卧室是很多人的生活梦想，但不是拥有了足够的钱就能买到其中的幸福感，在一些细节与生活态度方面，装修公司可能并不会给你更多建议。

退房/维权

什么情况下可以退房？如何维护自身权益？专家为你保驾护航

买新房赠送面积会写进房本吗？担心纠纷找上门

赠送面积是开发商销售的常用手段，通常情况下，开发商不会主动将赠送面积写入房本。如果面积不计入在房本内，后期无法证明这部分面积的产权归属，易产生纠纷。

买新房反悔了能退房吗？

买了新房，不想买了，要退房需要达到一定的条件，否则不可以随便退。退房条件下文详细解读。

那些情况可以不交物业费？

偶尔会听到某某小区业主拒交物业费的情况，拒交的原因可能是物业服务差之类，虽然有的合理，也有的不合理，但做一名能够维护自己正当权益的好居民还是至关重要的，不过我们得明白到底哪些情况不交物业费才是合理的。

如何计算房屋实际使用面积?有误差怎么办?

在交房后有的购房者会发现自己的房屋面积有误差，这是因为在购买期房时，与开发商签订购房合同往往写的是房屋预售面积，这就与交房的实际面积有一定误差。那么，当购房者们遇到了这样的误差以后，该怎么办呢？

各国概况

您了解海外购房政策法规和房价走势吗？向您速递海外房产趋势

在新西兰买房一定要请律师吗？律师起什么作用？

交易前需要给买家解释合同、说明要点、帮助买家了解权利义务；交易时需要进行资金监管、清晰产权；交易后保管合同、确保产权等。

在加拿大，持绿卡和有国籍有什么区别？

区别在于仅有绿卡是没有选举权与被选举权的，也不能参与政府监管行业等涉及国家机密的工作，而且入籍加拿大意味着放弃原有国籍。

计划买房

您买房是为了移民、留学、度假还是养老呢？为您规划置业类型

在美国买房，买卖双方各需要承担哪些费用？

买家有5项必要支出，5项可能支出；卖家有5项必要支出，3项可能支出。

为了留学出国买房，需要考虑哪些因素？

考虑到留学生毕业后就离开的可能性，各国对留学生购房要求更为严格；从留学生自身的角度出发，要不要买房以及买哪里显得更为重要。

在国外买房，怎么看面积？

国外没有公摊面积的概念，房屋标注的面积就是实际使用面积。

在日本买房的流程是什么？有什么注意事项？

日本购房法律严谨，在日本看好房之后需要先提交购房申请，然后把握时间节点按流程操作即可。

中国留学生在国外可以买房吗？适合买哪类房产？

在美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰等都可以买房，留学生买房的资格不受限制，只是购房后的持有方式不同而已。

什么是炒楼花？在国外炒楼花怎么样？

炒楼花是对买卖期房的一种称呼，是一种投资行为。美国、加拿大、澳大利亚、英国等大多数国家对炒楼花没有限制。

签约定房

您明白协议合同、定金、审批等法律程序吗？为您指导签约细节

在美国买房，签合同时要注意什么？

签订购房合同时要注意6项合同条款，包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求。

海外购房合同审批需要多长时间？

合同审批时间短则一周，长则三个月甚至更久。受三点因素影响：购房人是否在购房当地、国内外合同邮寄时间及律师核验房屋的时间。

海外买房有房产证吗？怎么证明房子归我所有呢？

澳大利亚、新西兰、美国、英国等国家没有房产证，购房合同或者地契认定房子归属你名下。而日本、韩国和国内一样是有房产证的。

银行贷款

您知道海外贷款的利率期限以及还款抵押等规定吗？这里帮您算

国外贷款利率和国内区别在哪？有几种选择？

区别主要体现在利率计算方式上，在海外购房贷款时有3种利率计算方式：全程浮动利率、全程固定利率以及有限时间内的固定利率。

交易过户

您清楚海外产权买卖、继承赠与等环节吗？告诉您海外交易费用

哪些国家需要收房产税？为什么国外房产税贵？

美国、加拿大、英国、澳大利亚、日本都需要征收房产税。房产税又叫生态税，因为不仅平衡了房价，还能减少资源浪费和环境污染。

买澳大利亚的房子，哪些费用可以退税？

房屋代理

您懂得海外房产委托管理、房屋再售吗？提供规避投资风险指南

国外的房子从哪些渠道可以找到租客？

两种途径寻找租客：自己出租要注意核实租客的信用状况，出租后要定期管理租客；委托专业的房屋代理公司管理，付费后无需操心。

海外房子必须买房屋保险吗？理赔范围包括什么？

房子有按揭贷款，则必须购买房屋保险，没有就自己选择。一般理赔范围包括自然灾害、修缮改良等房屋相关的，还包括第三方责任险。

准备卖房

怎么给房子合理报价？多种出售方案供你参考

未成年人怎么卖房？

未成年人在未取得监护人同意情况下不能处置房产，签署的合同为无效或者效力待定合同。

委托中介卖房要注意什么？

委托中介卖房是可以省去很多麻烦，但委托中介卖房不可以掉以轻心，要注意以下问题。

卖房总被要求降价该怎么办？

不少卖房者都遇见过这样的情况吧，自己觉得给出的价格已经很低了，但是购房者还是一再要求降价，降价就亏了，不降人家就不买了，真是尴尬得不行。遇到这种情况，应该怎么办呢？

卖房须知这些因素直接影响你房子的价格

二手房的买卖，定价的高低，决定了看房的人数和卖房的时间周期。如果价格低了，你可能会吃亏；但是如果定价高了，买房的人不一定能够承受。所以，定价也是个技术活，可以根据以下几个因素来决定。

产权核验

你知道如何核验房产么？教你排查卖房产权风险

识别真假产权证的方法有哪些？

购房是一辈子的大事儿，一些利用假的房产证进行诈骗的事件在媒体曝光当中屡见不鲜，如何鉴别产权证的真假，有八种方法供借鉴。

房屋产权房屋所有权土地使用权的区别？

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。土地的所有权归国家和集体所有；房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。

房屋产权房屋所有权土地使用权的区别？

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。土地的所有权归国家和集体所有；房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。

二手房房源核验问与答

房屋核验就是对房屋产权性质及房屋瑕疵进行审核。从2016年6月1日起所有(无论是住宅、还是商业)拟出售的房产都必须办理房源核验，且只能委托一家中介办理，否则无法办理网签及过户手续，不能上市交易。

收定金/签约

签合同要注意啥？教你看懂合同，保障合法权利

卖房最多能收多少定金？

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。

你会签署定金协议吗？签署定金协议的注意事项

卖方在签约时一定要弄清楚自己的房屋产权是否明晰、签署定金协议后几天内签订购房合同等问题，避免违约情况发生。

二手房合同签订五大注意事项

签订二手房合同应该要注意审查房屋价款、写清税费、写明争议解决的方式、约定好违约责任和违约金、注意签字以及联系方式。

未成年名下房产卖房时如何签合同？

未成年人根据具体年龄在法律上可以分为无民事行为能力人以及限制民事行为能力人，如果房产证上的房主本人是未成年人，房屋交易过程中，签订合同是否有效？

分步收款

房款什么时候能拿到？详述不同的付款方式，不同拿钱时间

买二手房用商业贷款首付要怎么算?

二手房贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

担心钱房两失！业主交接房款要注意安全

收取定金提高合同约束力、通过第三方担保减少交易风险、交房时要收到绝大部分房款、确定物业保证金交付时间，安全交接房款4个注意事项要提前了解。

缴税/过户

房子要交多少税？这些资料和流程你要知道

重庆不动产登记需要提交的资料有哪些？

在不动产登记过程中，会需要买卖双方提交一些必要的证明资料，包括身份证明、婚姻证明、委托证明和一些手续办理过程其他资料等。提前了解证明资料具体指代的内容，才能提前做好前期资料的准备或补办。

卖房过户手续如何办理？需要哪些资料？

想把自己房屋出售，在签订完房屋买卖合同或转让协议后，买卖双方可到不动产登记中心办理过户。由于交易的土地性质不同，办理流程也不一样。

如何办理离婚协议书中的房产过户流程？

夫妻二人协议离婚后，房产的归属问题难免要有所变动，这就会涉及到房产过户的问题。离婚后房产应该按照离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，在产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

二手房个人所得税如何征收

由于房屋交易属性的不同，个人所得税的征收也不同。

交房须知

想要顺利交接不拖欠?你要提前准备好这些

二手房买卖遗留的物业费谁来付？

二手房买卖过程中涉及的户口迁移问题

二手房交易中，卖方户口没能够及时处理会给我们以后的生活带来很多不必要的麻烦。

二手房卖方逾期迁出怎么办？需承担哪些风险？

二手房买卖涉及的事情很多，比如办理产权过户，需要将原房主的户口迁出，办理水、电、煤过户手续的话，还需要考虑物业管理费、电话费等是否有欠交的情况。

卖房风险

卖房有哪些风险？提前教你规避掉~

业主交接房款要注意安全

卖房时不想卖了我能反悔吗？

卖房反悔一旦涉及“违约”，就要承担相应的违约责任。若因为房价波动而拒绝将房屋出售或者出售给第三人，结果可能得不偿失。

贷款未还清的房屋如何降低买卖风险？

对于有贷款未还清，在银行仍有抵押的房屋，如果交易，会存在诸多风险。如何规避风险，安全交易呢？

业主交接房款要注意安全

准备换房

您该换房了吗？知道在什么时候换吗？这里让您为换房做足准备

换房时，如何判断房子各功能区的优劣？

买房子，不仅位置地段重要，房子各功能区的划分，也与居家舒适度息息相关。那么，应该怎样判断房子各功能区的优劣呢？

想给家里老人换房住，需要注意什么？

老年人对于居住的要求，不仅仅局限于“有个地方住”这么简单。

换房时，该不该委托中介？

换房时，委托专业靠谱的中介帮忙，能够帮助换房者节省时间、精力和成本。

开放式厨房和封闭式厨房到底怎么选？

现代厨房设计一般有封闭式厨房和开放式厨房两种，在选择厨房设计时建议根据自身的饮食习惯再做决定。

什么是房屋互换？需要注意什么

你听过互换房吗？有时候，为了方便各自的工作与生活，两个承租人会与出租人之间协商提出互换租房的要求，而此时，出租人对承租人换房的合理要求应予支持。针对这种房屋互换的行为，大家应该注意什么问题呢？

换房选户型怎样才是真正的南北通透？

对于换房族来说，不仅对居住环境有更好的要求，对户型的居住舒适度也有要求。关于户型的好坏，购房者接触得最多的就是南北通透和户型方正这两个词。那么，到底什么样的户型才属于南北通透呢？

换房方案

换房应该“先买后卖”还是“先卖后买”？专业换房方案供您参考

该不该换掉市区的房子，去买郊区的大房子？

郊区房子和城区房子有很大的不同，普遍来讲，市区楼盘交通便利、配套完善、房子升值快，而郊区楼盘价格低、绿化好、空气质量佳。买房子究竟是买郊区还是城区？该不该换掉市区的房子，去买郊区的大房子？

换房时先卖房后买房有什么风险？

换房时，选择先卖后买会遇到这些风险，当市场火热时，卖掉房子之后买不到价格合适的房子；或者由于资金没有按时收回导致违约；亦或由于政策的变化使自己失去购房能力和购房资格。

换房究竟是“先买再卖”还是“先卖再买”

对于换房者来说，买卖的时机和顺序都很重要，由于买与卖之间都需要一定的消化周期，因此，稍不留神就可能掉进了“空档期”，置业者应该根据自身需求及条件作出抉择，将买卖之间的风险降低，将损失减小。

改善性购房应满足最重要的换房需求

改善性购房和刚需购房在看房选房时有很大区别。怎么选到一套让自己和家人满意的房真没那么简单。

缴税/过户

税费杂乱怎么算？过户流程如何理？这里给您专业的过户交接指导

在重庆二手房过户需要哪些材料？

当卖方产权人不能到场时，要委托有行为能力的成年人，提供公证委托书、受托人身份证原件、委托人身份证复印件，且受托人不能是买方。

房产过户所需资料办理流程及注意事项

房产过户手续是房产交易中最重要的手续，是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。那么，房产过户手续的办理流程有哪些？需要准备哪些资料？办理过程中又需要注意哪些问题呢？

二手房买卖过程中涉及的过户和户口问题

房产过户是买方取得、卖方失去房产权属证书的分界点，需要买卖双方共同办理互相配合，在办理房产过户手续过程中买卖双方这些东西一定要带好。

房产证丢了能办理过户吗？

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，没有房产证不能办理房产过户手续，需要及时补办。

交房/收房

收房收什么？物业交割交什么？为您呈现必备的入住交接实操指南

换房时怎么避免原房主户口不迁出？

二手房买卖中，一般买方会要求原业主迁出户口，但卖方不一定会及时执行。那么，到底该如何避免出现这种情况，怎么才能让买方顺利办理落户呢？

买二手房收房时要注意哪些细节？

部分购房者在买好房子后，在收房时没有足够的重视，而在日后生活中发现很多问题。由此可见，购房者在收房的时候还是应该留心一点，尤其是一些细节上的问题。

做物业交割时要清算哪些费用？

按惯例，一般物业交割是在为过户前一段时间或是过户后一段时间，以双方协商时间为准。最重要的两点——户口迁走了吗？欠的物业费钱还清了吗？

验房工具有哪些？又该如何使用呢？

常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具又可分为：量具和电钳工具。辅助工具包括镜子、手电、塑料袋多个、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

换房风险

换房有什么风险，应该注意什么？最专业的风险评估让您换房无忧

购房发票丢了会有哪些影响？

购房发票是购房者购房的重要凭证之一，如果丢了，将无法提取公积金，办理落户时走弯路，办理落户会受阻。

换“高龄”房会隐藏哪些风险问题？

“房龄”对于换房置业者来说很重要。在购房者换房过程中，很多人比较关注地段、配套、方位、楼层、户型等因素，往往不会注意房龄的问题。但不要忽视房龄信息，它直接关系到房屋的价值和购房成本。

二手房交易存风险避免风险有四法

许多不愿等期房的购房者纷纷将目光投向二手房，但由于是初次购房，许多购房者还不清楚买卖二手房应该要注意些什么，因此有可能会上当受骗。

换房如何寻找房源？怎么判断房源真假？

如何寻找房源？通常分为中介门店和网络寻找两种方式。门店的房源基本来说都是真实的，而网络上的房源真假参半，要注意研究房源图片，以及学会做价格比较，避免落于陷阱。