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买房定金该交多少？2020-05-27

贷款未还清如何卖房？2020-04-29

三个小方法，卖房快人一步2020-04-14

买卖合同有哪些内容？2018-04-26

个人贷款买房前要知道的事2018-04-26

二手房
新房
海外买房
卖房
换房

准备买房

有购房资质了吗，资金准备好了吗？开始寻找房源吧

卖旧买新该注意哪些问题？

换房要注意的就是旧房卖出，新房还未到手这中间的时间差，一不小心可能会“无家可归”。

如何寻找房源？怎么判断房源真假？

如何寻找房源？通常分为中介门店和网络寻找两种方式。门店的房源基本来说都是真实的，而网络上的房源真假参半，要注意研究房源图片，以及学会做价格比较，避免落于陷阱。

婚前买房算谁的？

婚前房产的归属，一般以房产证上的产权登记人是谁为第一判定标准。如果房产登记夫妻双方姓名，则二人协商解决。

婚前买房算谁的？

婚前房产的归属，一般以房产证上的产权登记人是谁为第一判定标准。如果房产登记夫妻双方姓名，则二人协商解决。

看房/选房

楼层户型会挑吗，小区配套会看吗？为你准备了干货

常见房屋建筑结构有哪些？

常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、（框架）剪力墙结构、（钢混）框架结构、砖混结构。现有建筑结构形式中，常见的住宅多使用抗震性能较好的钢混结构。

验收租房要注意哪些细节？

租房时，要注意看房子的水电结构、装修细节、家居配套，另外要尽量避免选择太偏远的小区。

二手房房龄大小会有哪些影响？

房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。二手房房龄会对贷款年限、税费以及贷款额度等方面造成影响。

签约/定房

定金协议怎么签，买卖合同注意啥？核心环节别大意

买卖合同有哪些内容？

二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。二手房交易过程中，众多纠纷都是来源于合同不完善。

合伙买房如何规避风险？

合伙买房尽管会在一定程度上减轻购房压力，但其面临的风险也不少，在买房前签订协议可有效规避风险。

卖房最多能收多少定金？

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。

全款/贷款

贷款条件满足吗，贷款流程怎么走？资金到位很关键

卖房分步收款，都收什么款项

买卖二手房，房款一般支付方式有全款和贷款。对于业主来说，购房者全款买房，业主收款项目有5大类；如果是贷款买房，业主收款的项目有6大类。

未成年人能贷款买房吗？

未成年买房需要满足哪些条件？以未成年人的名义可以申请房贷吗？我国法律规定，未成年人购房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。

缴税/过户

税费算明白了吗，过户流程还不懂？教您产权拿到手

二手房交易中哪些情况房屋无法过户？

为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生，本文将列举哪些情况下买的房子没办法过户，大家买房的时候可千万要注意！

买二手房土地证需要过户吗，流程是什么？

在二手房交易过程中，很多买家比较关注房产证的过户，而对土地证的办理不太关注。在完整的商品房产权中，包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”。事实上，买房非小事，二手房买卖更应慎重，尤其是产权证的问题。

入住/交接

物业交接做什么，装修新房无风格？入住攻略帮你答

水路验收有哪些标准？

水路验收一般都会对所有重要的水管进行检验，并进行试水测试。在这一过程中，水管安装位置、类型不同，验收标准都有区别。

二手房物业交割常见问题有什么？

在二手房交易过程中，物业交割一般是在过户完之后，原房主与新房主处理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。

买房风险

你遇到什么风险，怎么规避有招吗？避险支招不上当

因自然灾害导致房屋损毁，房贷还需要还吗？

借款人与银行是债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说作为抵押物的房屋因自然灾害全损，借款人也有义务按月还清剩下未还的贷款

买了二手房出现漏水怎么办？

二手房漏水谁来修，先看房子是不是在保修期。

不通过中介卖房，有风险吗？

不通过中介卖房，主要存在三个风险：违约风险、时间风险、尾款风险。

准备买房

购房政策有哪些？如何才能买好房？你想知道的置业指南都在这

买房时，买底层好不好？

买底层有优点也有缺点，那么，买底层住宅是否值得购买？

买房该如何选择开间和进深？

住宅的进深，在建筑学上指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。开间，是住宅的宽度，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。两者达到一定的比例居住才舒适。

看房/选房

看房技巧都有啥？注意事项有哪些？给你提供最实用的选房攻略

买新房，开发商“赠送面积”是真送的吗?

开发商赠送面积，不一定是真的送给你的，有时候只是开发商销售楼盘的噱头。像公用露台、高度不超过2.2m的飘窗、一层小院、阁楼、层高小于2.2m的地下室或半地下室，根据国家政策，都是不计入建筑面积的。

买房时，小区景观布局如何选择？

小区的景观布局都有哪些呢？买房要怎样选择呢？在考察景观布局方面，绿地率、楼间距、容积率等要成为考虑的要素。

认购新房

定金交多少？排号如何选好房？为你解读认购过程中的注意事项

定金、认筹金、订金、诚意金有啥区别？

定金是购房者买新房签订认购书时交的钱，有法律效力；认筹金是购房者在开盘前交给开发商的钱；诚意金和订金，在二手房交易中，其实是同一种钱的两种说法并没有实质性的区别。

在什么情况下可以退定金？

买新房的时候如果买方违约，不退定金；如果开发商违约，买方可以索要两倍的定金。建议买方在交定金的时候不要交太多，并且注明违约责任，可不可以退等情况。

签约/定房

签购房合同、补充协议注意啥？教你规避风险,拒绝合同陷阱

购房合同与购房协议有什么区别？

许多购房者会在购房时认为购房协议和购房合同差不多，签什么都一样。但实际上购房合同和购房协议在法律效力上有天壤之别。关系到购房者切身利益，马虎不得！

什么是补充协议？内容包括哪些方面？

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

全款/贷款

商业贷款、公积金贷款怎么办？为你提供最详细的贷款办理流程

等额本息和等额本金还款哪个更划算？

等额本息和等额本金，哪个更划算，就两种还款方式产生的利息来看，等额本金产生的利息少，比等额本息划算。

提前还贷怎么办理？有哪些注意事项？

贷款者如果想要办理提前还贷，请事先查看贷款合同中提前还款的要求并咨询相关银行，若符合条件，请携带好所需材料去相关银行进行办理。

收房/验房

收房会遇到哪些问题？如何验房才放心？验房达人为你支招

商品房交房有哪些标准？

购房者接到开发商的入住通知单时，就标志着收房开始了，那么商品房交房条件是怎样的，购房者要怎么验房收房，交房条件的法律规定是怎样的？

新房交房时，房屋面积出现了偏差，怎么办？

如果合同有约定，按照约定处理；如果合同无约定，据实结算。但是误差超过3%，购房者可以要求退房。

装修/入住

装修都有啥风格？入住前需做好哪些准备？最全攻略在这里

夏季装修注意什么好？

夏季由于空气过于干燥或者过于潮湿两种极端天气现象，一向不被认为是家装的好季节，很多人认为春季、秋季才是装修的黄金季节，其实在夏季装修也有较好的一方面。

新房装修流程

作为购房者，自己的房子当然希望按照自己风格方式去装修，那么装修又该从何抓起呢？下文为大家分享一下有关装修的流程。

退房/维权

什么情况下可以退房？如何维护自身权益？专家为你保驾护航

房屋出现了质量问题，但过了保修期怎么办？

由于房屋使用问题出现的问题，超过保修期后购房者需自费修理，若房屋主体出现重大质量问题，即使超过保修期，也可要求开发商维修。

业主维权应该注意什么问题？

业主维权是通过合法的途径来维护自己的权益，但是在维权时也要注意一些问题。

各国概况

您了解海外购房政策法规和房价走势吗？向您速递海外房产趋势

在新西兰买房一定要请律师吗？律师起什么作用？

交易前需要给买家解释合同、说明要点、帮助买家了解权利义务；交易时需要进行资金监管、清晰产权；交易后保管合同、确保产权等。

在加拿大，持绿卡和有国籍有什么区别？

区别在于仅有绿卡是没有选举权与被选举权的，也不能参与政府监管行业等涉及国家机密的工作，而且入籍加拿大意味着放弃原有国籍。

计划买房

您买房是为了移民、留学、度假还是养老呢？为您规划置业类型

在美国买房，买卖双方各需要承担哪些费用？

买家有5项必要支出，5项可能支出；卖家有5项必要支出，3项可能支出。

为了留学出国买房，需要考虑哪些因素？

考虑到留学生毕业后就离开的可能性，各国对留学生购房要求更为严格；从留学生自身的角度出发，要不要买房以及买哪里显得更为重要。

在国外买房，怎么看面积？

国外没有公摊面积的概念，房屋标注的面积就是实际使用面积。

在日本买房的流程是什么？有什么注意事项？

日本购房法律严谨，在日本看好房之后需要先提交购房申请，然后把握时间节点按流程操作即可。

中国留学生在国外可以买房吗？适合买哪类房产？

在美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰等都可以买房，留学生买房的资格不受限制，只是购房后的持有方式不同而已。

什么是炒楼花？在国外炒楼花怎么样？

炒楼花是对买卖期房的一种称呼，是一种投资行为。美国、加拿大、澳大利亚、英国等大多数国家对炒楼花没有限制。

签约定房

您明白协议合同、定金、审批等法律程序吗？为您指导签约细节

在美国买房，签合同时要注意什么？

签订购房合同时要注意6项合同条款，包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求。

海外购房合同审批需要多长时间？

合同审批时间短则一周，长则三个月甚至更久。受三点因素影响：购房人是否在购房当地、国内外合同邮寄时间及律师核验房屋的时间。

海外买房有房产证吗？怎么证明房子归我所有呢？

澳大利亚、新西兰、美国、英国等国家没有房产证，购房合同或者地契认定房子归属你名下。而日本、韩国和国内一样是有房产证的。

银行贷款

您知道海外贷款的利率期限以及还款抵押等规定吗？这里帮您算

国外贷款利率和国内区别在哪？有几种选择？

区别主要体现在利率计算方式上，在海外购房贷款时有3种利率计算方式：全程浮动利率、全程固定利率以及有限时间内的固定利率。

交易过户

您清楚海外产权买卖、继承赠与等环节吗？告诉您海外交易费用

哪些国家需要收房产税？为什么国外房产税贵？

美国、加拿大、英国、澳大利亚、日本都需要征收房产税。房产税又叫生态税，因为不仅平衡了房价，还能减少资源浪费和环境污染。

买澳大利亚的房子，哪些费用可以退税？

房屋代理

您懂得海外房产委托管理、房屋再售吗？提供规避投资风险指南

国外的房子从哪些渠道可以找到租客？

两种途径寻找租客：自己出租要注意核实租客的信用状况，出租后要定期管理租客；委托专业的房屋代理公司管理，付费后无需操心。

海外房子必须买房屋保险吗？理赔范围包括什么？

房子有按揭贷款，则必须购买房屋保险，没有就自己选择。一般理赔范围包括自然灾害、修缮改良等房屋相关的，还包括第三方责任险。

准备卖房

怎么给房子合理报价？多种出售方案供你参考

哪些人可以优先购买？

卖房时，三类人：房屋租户、房屋产权共有人、个人以标准价购买公房的原产权单位，在同等条件下可以优先购买该房屋。

产权核验

你知道如何核验房产么？教你排查卖房产权风险

卖房一定要进行产权核验吗？

出售房屋的第一步应该是什么？是给房子定价格？还是找个买家？又或者是先把房子装修一下？其实这些都不是，你最应该做的就是核验房源。

房本主人离世，房子怎么卖？

房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要首先进行房产继承，换新房本之后才可以进行交易。

收定金/签约

签合同要注意啥？教你看懂合同，保障合法权利

签约时，有哪些情况下导致合同无效？

房屋买卖合同生效，需要满足三个最基本的条件：签约人具备完全民事行为能力、房屋买卖合同内容不违反法律或者社会公共利益、买卖双方意思表示真实。任意一个条件不满足，合同即为无效合同。

网签是什么？网签有哪些好处？

在房屋交易中有一个非常重要的环节“网签”，但这个网签到底是什么以及网签有什么好处呢？

精神病人，应该如何签合同？

无民事行为能力的精神病人，在没有监护人确认的情况下，签署的合同无效。

分步收款

房款什么时候能拿到？详述不同的付款方式，不同拿钱时间

卖房如何安全收房款？

二手房交易复杂，卖方同样面临交易风险，其中的风险莫过于房款能否及时到账。那么，在二手房交易过程中，卖方都需要注意收哪些款项？都需要怎么收取？如何能够确保所有的钱款都能安全到账呢？

按揭贷款与抵押贷款有什么区别？

按揭贷款与抵押贷款最大不同就是在于贷款用途、贷款成本、贷款期限及所受政策影响这四大方面。

缴税/过户

房子要交多少税？这些资料和流程你要知道

卖房后，我能不迁走户口吗？

如果合同约定迁出日期，卖方必须在约定日期前将户口迁出；如果与买方协商不迁出的，需在补充协议中写明，并约定因户口所涉及的利益归属，以免未来产生纠纷。

房产过户，办理中需要缴纳哪些费用？

房产过户有着三种方式，买卖、赠与和继承，这三种不同的方式之间会有些差异，但也有相同之处，小编今天就来给大家讲讲一般情况下，房产过户需要缴纳哪些费用？过户流程是怎样的？

交房须知

想要顺利交接不拖欠?你要提前准备好这些

卖房最终环节：物业交割怎么做？

物业交割时二手房交易的最后环节，买卖双方确认好房屋内存留设施，结清物业费、水电费、取暖费等等。若有租户，还需提前通知租户到场。

二手房交易过程中，顶楼交房注意事项

顶楼是比较特殊的楼层，因为它往往会涉及到防水、水压等各方面的问题，所以说顶楼的交房比其他楼层的交房更需要注意。

卖房风险

卖房有哪些风险？提前教你规避掉~

给孩子买房，让孩子当业主好不好？

让未成年孩子做业主，固然可以省去一笔税费。但也存在一些弊端，比如父母不能擅自处置房产等。

卖房时，不想卖了我能反悔吗？

卖房反悔一旦涉及“违约”，就要承担相应的违约责任。若因为房价波动而拒绝将房屋出售或者出售给第三人，结果可能得不偿失。

准备换房

您该换房了吗？知道在什么时候换吗？这里让您为换房做足准备

老年人换房时要注意什么？

老年人对于居住的要求，不仅仅局限于“有个地方住”这么简单。家里有老年人，换房时要综合考虑周边配套、楼栋、楼层、户型格局等四大方面的情况。

换房时，如何判断房子各功能区的优劣？

买房子，不仅位置地段重要，房子各功能区的划分，也与居家舒适度息息相关。那么，应该怎样判断房子各功能区的优劣呢？

换房方案

换房应该“先买后卖”还是“先卖后买”？专业换房方案供您参考

换房时先卖房后买房有什么风险？

换房时，选择先卖后买会遇到这些风险，当市场火热时，卖掉房子之后买不到价格合适的房子；或者由于资金没有按时收回导致违约；亦或由于政策的变化使自己失去购房能力和购房资格。

该不该换掉市区的房子，去买郊区的大房子？

郊区房子和城区房子有很大的不同，普遍来讲，市区楼盘交通便利、配套完善、房子升值快，而郊区楼盘价格低、绿化好、空气质量佳。买房子究竟是买郊区还是城区？该不该换掉市区的房子，去买郊区的大房子？

该不该换掉市区的房子，去买郊区的大房子？

卖旧/买新

想知道怎么卖房吗？想知道如何估价吗？这里为您提供必备指南

卖旧买新，物业交割怎么做？

物业交割是房产交易的最终一个环节，但也是风险和纠纷的高发环节，有的高端楼盘前业主很可能欠下5、6万的物业费，稍有不慎，就很容易造成纠纷。那么，物业交割具体流程是什么呢？

换房时，卖旧房该做哪些事情？

换房包括卖旧、买新两个部分，那么在卖旧房时需要做哪些准备，才能更好的保证自己能够平稳地度过卖旧买新的过渡期呢？下面，小编来为大家介绍一下卖旧房时需要做的五件事。

缴税/过户

税费杂乱怎么算？过户流程如何理？这里给您专业的过户交接指导

买二手房这些情况无法过户！

过户是买房的关键一步。从法律上讲，产权过完户房子才是你的，没过户还是算卖家的。那么，为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生。小编给大家列举哪些情况下买的房子没办法过户！

申请商业贷款时，开具收入证明的注意事项

买房收入证明，是办理买房按揭的主要参考之一，于是如何开买房收入证明成了大家关心的问题。

交房/收房

收房收什么？物业交割交什么？为您呈现必备的入住交接实操指南

房屋装修后期需要注意什么？

在房屋装修后期，应注意通风晾晒、软装搭配等问题。

换房时先卖房后买房有什么风险？

换房时，选择先卖后买会遇到这些风险：当遇到价格变动时，卖掉房子之后有可能买不到价格合适的房子，或者由于资金没有按时收回导致违约。

换房风险

换房有什么风险，应该注意什么？最专业的风险评估让您换房无忧

换房时为什么要委托中介？

对很多人来说，换房是一件复杂的事情，它不仅会涉及“卖”旧买“新”，而且还是可能会涉及到N个“买方”和“卖方”的连环交易。但换房者如果委托一家靠谱的中介公司，那这些问题都将迎刃而解。

旧房卖不出去无法回款怎么办？

换房涉及一买一卖。很多换房者都是提前签约定好新的房子，然后再着手出售自己的旧房。但是如果遇到旧房难以出售的情况，就会面临违约担责。

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