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买房定金该交多少？2020-05-27

贷款未还清如何卖房？2020-04-29

三个小方法，卖房快人一步2020-04-14

杭州摇号细则出炉：给无房家庭提供房源保障2018-04-08

“摇号买房”，让购房进入公平新时代2018-03-29

二手房
新房
海外买房
卖房
换房

准备买房

有购房资质了吗，资金准备好了吗？开始寻找房源吧

如何选择一套好户型的二手房？

一套户型好的房子，能够很好的满足居住者休息、娱乐等多方面的需求。

二手房的交易流程是怎么样的？需要注意什么？

这里将对二手房交易流程及在交易过程中需要注意的一些事项作一番简单介绍。

看房/选房

楼层户型会挑吗，小区配套会看吗？为你准备了干货

买带装修的二手房应该注意什么？

带装修的二手房会增加房子的“颜值”，因而对于购房者的吸引力更大，但是有好多小的问题可能被装修掩盖住。

二手房房龄大小会有哪些影响？

房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。二手房房龄会对贷款年限、税费以及贷款额度等方面造成影响。

签约/定房

定金协议怎么签，买卖合同注意啥？核心环节别大意

买二手房什么一定要写在合同上？

任何的口头约定都不具有法律效力，只有白纸黑字才能避免不必要的纠纷！

买房定金可以退吗？交定金要注意什么？

买房的时候如果买方违约，不退定金；如果开发商或卖方违约，买方可以索要两倍的定金。

全款/贷款

贷款条件满足吗，贷款流程怎么走？资金到位很关键

买二手房的贷款年限你知多少？

买二手房贷款年限，既与房龄有关，也与主借款人年龄有关。

房子贷款未还清要上市交易怎么办？

现如今绝大多数的购房者都是用贷款来买房，有贷款的房子能卖吗？有贷款的房子应该怎么出售呢？

缴税/过户

税费算明白了吗，过户流程还不懂？教您产权拿到手

买卖二手房，延迟过户会面临哪些风险？

延迟过户可能会面临违约、房屋被查封、一房多卖、房子被抵押、产权人意外身亡五大风险。

买卖二手住宅要交哪些税？

一般的二手房住宅主要要交4类税种：契税、增值税和个税、土地出让金（划拨土地征收）。根据当地税务部门的规定，每套房子的面积、“是否首套”、产权取得的时间、房屋权属等不同，要交的税又不尽相同。

入住/交接

物业交接做什么，装修新房无风格？入住攻略帮你答

二手房交房时有什么要注意的细节？

交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起许多纠纷和后遗症。

常见的物业纠纷的都有哪些？

物业纠纷关系到购房者的切身利益，如果处理不当，会引发很多后续问题。

买房风险

你遇到什么风险，怎么规避有招吗？避险支招不上当

二手房买卖可能存在哪些风险？

针对时下二手房买卖过程中频发的纠纷问题，我们总结了二手房买卖过程中购房人最关心的3大风险。

买房怎么防止被骗房款？

为了保证买房资金的安全，选择资金监管对买卖双方都有利。

准备买房

购房政策有哪些？如何才能买好房？你想知道的置业指南都在这

涨知识：到了售楼处我们应该问些什么？

在售楼处，其实主动向置业顾问提问是一件重要的事情。这既能很好地解除心中的顾虑，也能去判断他回答得是否正确。小链为您梳理了可以在售楼处主动询问的7个方面问题。

买房前你查过个人征信吗

个人信用征信，通俗地说就是银行等用户需要了解个人的信用情况，以此作为借贷等业务的依据。

看房/选房

看房技巧都有啥？注意事项有哪些？给你提供最实用的选房攻略

买房选哪个楼层比较好？

买房应该选哪个楼层比较好？高层楼宅不同的楼层都有不同的优缺点，要买房的一定要看清楚这些优缺点，这将影响未来生活。

买新房必须要了解的细节

买房的过程中，开发商也许会为了卖房而不告诉你存在的猫腻，比如沙盘图、户型图等。当你要去买房时，一定要注意以下几点，这样买房才能更有保障。

认购新房

定金交多少？排号如何选好房？为你解读认购过程中的注意事项

买房定金交多少？谨慎规避定金陷阱

交定金时一定要注意将协议落实在纸上，签定金协议时要注意看标明的是“订金”还是“定金”，还要注意将退定金的相关条款写进具有法律效力的文书中。

如何签署商品房认购书？需要注意什么？

买房时，都会要签订商品房认购书。如果买家并不了解签订情况，有可能会遇到一些不好处理的细节。小链今天来为买家支招签订商品房认购书的具体注意事项。

签约/定房

签购房合同、补充协议注意啥？教你规避风险,拒绝合同陷阱

买房怎么签购房合同？需要注意什么？

确定好要购买的楼盘，在准备签购房合同时，有什么要注意的呢？小链整理了以下四点内容需要购房者注意。

买新房，签购房合同补充协议时要注意什么？

在买卖房的过程中，除了签订认购书和购房合同，往往还有一个补充协议，它在某种程度上会比房屋购销合同里约定的还重要，所以在签订的过程中，需注意一些问题。

全款/贷款

商业贷款、公积金贷款怎么办？为你提供最详细的贷款办理流程

买新房首付之后，支付不起贷款月供怎么办?

买房是一件令人高兴的事，但是，有的人在还款过程中却因支付能力不够，无法正常偿还月供，这个时候该怎么办呢？

买房如何选择合适的付款方式？

买房的付款方式很多，其各有利弊，也有让消费者选择的不同理由，消费者可根据自己的实际情况进行买房付款。

收房/验房

收房会遇到哪些问题？如何验房才放心？验房达人为你支招

精装房验房需要注意哪些地方？

装修是个费时费力的事，买精装房的好处就是可以省心省力，交房了就可以直接入住，但是，精装房的装修质量得不到保障。在验房的时候，这些容易出现问题的地方一定要注意。

买房房屋验收的八大技巧

买房之后的验收环节是必不可少的，在验房这个事情上一不注意就会出现很多问题，让你追悔莫及，所以业主必须要下更多的心思。

装修/入住

装修都有啥风格？入住前需做好哪些准备？最全攻略在这里

“领悟”，装修后才知道的事？

一首唱到装修人痛楚的歌曲，让我们明白很多，接下来就为大家分享一下装修后的“领悟”。

新房装修后如何除甲醛？

大家都知道新房装修后会有一些有毒气体，比如甲醛，那怎么除甲醛呢？这里有几种方法，都比较简单有效，也是家里装修后常用的！

退房/维权

什么情况下可以退房？如何维护自身权益？专家为你保驾护航

哪些情况可退房？7条法规保障你的退房权利

不少人对于退房的条件有很多疑问，退房的条件有哪些呢？在什么情况下可以退房？一般来说，退房的条件包括约定条件与法定条件两种。

别再吃亏了！这些情况下根本不用交物业费

物业费一直是物业和业主之间的争论点，那物业费可以不交吗？下面要小编带大家了解一下什么情况下业主可以拒绝交物业费。

各国概况

您了解海外购房政策法规和房价走势吗？向您速递海外房产趋势

在新西兰买房一定要请律师吗？律师起什么作用？

交易前需要给买家解释合同、说明要点、帮助买家了解权利义务；交易时需要进行资金监管、清晰产权；交易后保管合同、确保产权等。

在加拿大，持绿卡和有国籍有什么区别？

区别在于仅有绿卡是没有选举权与被选举权的，也不能参与政府监管行业等涉及国家机密的工作，而且入籍加拿大意味着放弃原有国籍。

计划买房

您买房是为了移民、留学、度假还是养老呢？为您规划置业类型

在美国买房，买卖双方各需要承担哪些费用？

买家有5项必要支出，5项可能支出；卖家有5项必要支出，3项可能支出。

为了留学出国买房，需要考虑哪些因素？

考虑到留学生毕业后就离开的可能性，各国对留学生购房要求更为严格；从留学生自身的角度出发，要不要买房以及买哪里显得更为重要。

在国外买房，怎么看面积？

国外没有公摊面积的概念，房屋标注的面积就是实际使用面积。

在日本买房的流程是什么？有什么注意事项？

日本购房法律严谨，在日本看好房之后需要先提交购房申请，然后把握时间节点按流程操作即可。

中国留学生在国外可以买房吗？适合买哪类房产？

在美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰等都可以买房，留学生买房的资格不受限制，只是购房后的持有方式不同而已。

什么是炒楼花？在国外炒楼花怎么样？

炒楼花是对买卖期房的一种称呼，是一种投资行为。美国、加拿大、澳大利亚、英国等大多数国家对炒楼花没有限制。

签约定房

您明白协议合同、定金、审批等法律程序吗？为您指导签约细节

在美国买房，签合同时要注意什么？

签订购房合同时要注意6项合同条款，包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求。

海外购房合同审批需要多长时间？

合同审批时间短则一周，长则三个月甚至更久。受三点因素影响：购房人是否在购房当地、国内外合同邮寄时间及律师核验房屋的时间。

海外买房有房产证吗？怎么证明房子归我所有呢？

澳大利亚、新西兰、美国、英国等国家没有房产证，购房合同或者地契认定房子归属你名下。而日本、韩国和国内一样是有房产证的。

银行贷款

您知道海外贷款的利率期限以及还款抵押等规定吗？这里帮您算

国外贷款利率和国内区别在哪？有几种选择？

区别主要体现在利率计算方式上，在海外购房贷款时有3种利率计算方式：全程浮动利率、全程固定利率以及有限时间内的固定利率。

交易过户

您清楚海外产权买卖、继承赠与等环节吗？告诉您海外交易费用

哪些国家需要收房产税？为什么国外房产税贵？

美国、加拿大、英国、澳大利亚、日本都需要征收房产税。房产税又叫生态税，因为不仅平衡了房价，还能减少资源浪费和环境污染。

买澳大利亚的房子，哪些费用可以退税？

房屋代理

您懂得海外房产委托管理、房屋再售吗？提供规避投资风险指南

国外的房子从哪些渠道可以找到租客？

两种途径寻找租客：自己出租要注意核实租客的信用状况，出租后要定期管理租客；委托专业的房屋代理公司管理，付费后无需操心。

海外房子必须买房屋保险吗？理赔范围包括什么？

房子有按揭贷款，则必须购买房屋保险，没有就自己选择。一般理赔范围包括自然灾害、修缮改良等房屋相关的，还包括第三方责任险。

准备卖房

怎么给房子合理报价？多种出售方案供你参考

卖房如何让房屋更容易成交？

二手房怎么卖更容易成交？本文将介绍快速卖二手房的几个技巧，还在为房子卖不出去而发愁的房东可别错过了。

注意好四个细节让房屋交易不再难

还在困惑为什么房子这么久了还是卖不出去？其实，也许只要注意一下以下这几个细节，房子会更容易成交。

产权核验

你知道如何核验房产么？教你排查卖房产权风险

怎么解除房子的查封？需要多久？

房子的查封分为两种情况，诉讼阶段的查封和执行阶段的查封。该如何解除房子的查封？具体需要多久才能解除？

房屋核验是什么？怎么做？

所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易查询房子是否存在交易限制，以及产权人的核实。

收定金/签约

签合同要注意啥？教你看懂合同，保障合法权利

卖房签约时哪些情况合同无效？

签约人不是合法签约人、合同内容不合法、不能如实反映买卖双方真实意愿而签订的合同，都属于无效合同。

二手房交易中要避免哪几种定金纠纷？

在二手房交易中，定金是最容易出现纠纷的环节之一了。那么，我们在二手房交易过程中要避免哪几种定金纠纷呢？

分步收款

房款什么时候能拿到？详述不同的付款方式，不同拿钱时间

卖房收房款要收哪些钱？

二手房交易复杂，房款能否及时到账最让卖房人担心。那么，在二手房交易过程中，卖方都需要注意收哪些款项？

为什么二手房交易必须做资金监管？

二手房交易中为了保障资金安全，对于交易过程所涉的资金进行监管就成为必不可少的步骤。通过资金监管，可以更好地保证交易资金的安全。

缴税/过户

房子要交多少税？这些资料和流程你要知道

房屋交易时迟迟不过户会有什么风险？

房屋交易中，买方会因为各种原因迟迟不过户，但房屋一旦不过户，一旦发生政策变动、卖方单方面变动等原因将会造成极大风险。

房产交易中契税和个税的征收标准是什么？

二手房交易税费项目繁多，在购房之前了解清楚各项税费的收费标准，有利于减轻二手房交易过程中间的负担，以及避免因税费产生的矛盾。

交房须知

想要顺利交接不拖欠?你要提前准备好这些

做物业交割时，要注意哪些事？

对于购房者来说，物业交割是购房的最后一个环节。物业交割至关重要，如果此环节被疏忽，将会对未来居住生活造成较大的麻烦。

二手房物业交割需要注意什么？

二手房交易过程中，物业交割也是一个特别容易出现纠纷的环节。在过户前，交易双方应确认就物业交割问题达成一致，以免过户后产生纠纷。

卖房风险

卖房有哪些风险？提前教你规避掉~

哪些二手房有风险不能买卖交易？

二手房交易中并不是所有的房产都可以出售。所以，卖家在出售房产前，一定要弄清楚自己的房子是否可以交易。

房主遇到“善意取得” 房子可能就没了

在我国《物权法》中有一个“善意取得”制度。这个制度对房产合同纠纷以及侵权、无权、继承等都有联系。

准备换房

您该换房了吗？知道在什么时候换吗？这里让您为换房做足准备

想换房，有哪些方面需要注意？

换房涉及卖旧买新，了解换房环节中哪些方面需要注意有助于帮助换房者节省时间和精力。

准备换房时，应该注意什么？

换房者在准备换房时，应该注意4点问题，有助于降低在实际换房操作中的风险。

换房方案

换房应该“先买后卖”还是“先卖后买”？专业换房方案供您参考

有小孩的家庭换房有哪些需要注意的？

有小孩的家庭换房时，户型格局和安全性都要考虑。如何升级居住条件，为孩子创造舒适的居住环境，在这里总结了三个技巧。

想换房，该选择哪种方案？

对换房者来说，先买房还是先卖房是比较关心的问题。这两种方案都各有利弊，应结合自身情况来选择。

卖旧/买新

想知道怎么卖房吗？想知道如何估价吗？这里为您提供必备指南

换房时，卖旧房该做哪些事情？

换房包括卖旧、买新两个部分，那么在卖旧房时需要做哪些准备，才能更好的保证自己能够平稳地度过卖旧买新的过渡期呢？

旧房还没卖出，新房不敢定怎么办？

在换房时，经常会遇到因为旧房还没有卖出而不敢出手购买看好的新房的情况。碰到这种情况该如何解决？

缴税/过户

税费杂乱怎么算？过户流程如何理？这里给您专业的过户交接指导

换房时契税票丢了怎么办？

换房时突然发现契税票丢了，随之房屋面积、房屋原价等重要信息都无法查询，不用担心， 2个流程帮你补救。

买满五唯一的二手房可以省多少税费？

在买二手房时，如果购买的二手房是满五唯一的，就可以免征增值税和个税，可以为购房者节省一大笔资金。

交房/收房

收房收什么？物业交割交什么？为您呈现必备的入住交接实操指南

手把手教你如何验收二手房

购买二手房，在验收时，一定要确认房子是否存在瑕疵、各项设施赠品等是否与合同约定的一致，以免过户后产生纠纷。

新房收房需要注意什么？

买房是人生大事，买的新房要交房了，去“收房”时要注意哪些事呢？跟着小编去了解一下吧。

换房风险

换房有什么风险，应该注意什么？最专业的风险评估让您换房无忧

换房如何控制时效避免违约？

换房涉及的问题及程序极其繁杂，而换房时把控时效性避免违约是尤其要值得注意的，掌握这两点可以帮您控制时效不违约。

换房时，常见风险有哪些？

换房涉及的问题及程序繁杂，潜在诸多风险，因此换房者一定要注意三种常见风险，尽可能将损失降到最小。

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