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买房定金该交多少？2020-05-27

贷款未还清如何卖房？2020-04-29

三个小方法，卖房快人一步2020-04-14

二手房交易流程是什么？有哪些注意事项？2018-08-06

个人征信如何查询？对买房有什么影响？2018-08-06

二手房
新房
海外买房
卖房
换房

准备买房

有购房资质了吗，资金准备好了吗？开始寻找房源吧

买房如何选择刚需房?

对于刚需一族来说，买房就是用来住的，若是买到不合适的房子那得多遭心，因此如何挑选到一套满意的房子就显得非常重要。

二手房评估会受到哪些因素影响?如何评估?

房屋评估在房产交易中占据着重要的地位，如果房屋评估做不好，卖方就无法将房屋卖出个好价钱。

二手房有哪些房屋类型？认清5类能买卖的二手房

二手房有哪些房屋类型？从产权上看，常见的二手房有5类，这5类房屋有的能直接上市交易，有的需要满足一定的条件才能买卖。

看房/选房

楼层户型会挑吗，小区配套会看吗？为你准备了干货

晚上看房有何优缺点？有哪些注意事项？

购房者晚上看房有优点也有缺点，因此购房者选择晚上看房一定要注意。

如何能将房子卖得更快？

要想自己的房子卖得更快，可在出售前适度整修、尽量保持房子整洁、确保房子采光充足。

买二手房，需要掌握哪些看房技巧？

二手房在进行看房时，除了要关注房屋的户型、楼层、装修等方面，还应该关注一些细节问题。

签约/定房

定金协议怎么签，买卖合同注意啥？核心环节别大意

购房应该交定金还是订金，哪个更准确？

定金是一个规范的法律概念，具有担保性质；而订金则不具有担保性质。

遇到不同的违约情况怎么解决？

如果在交易中出现违约现象，就需要承担相应的法律后果。

签购房合同，哪些人是合法签约人？

合同作为一种民事法律行为必须要求合同当事人具有相应的民事行为能力。

二手房交易中，为什么要打网签？

网签，是指各地房管部门的网上交易系统，打网签后，房屋的信息能在网上展示出来，是否抵押、查封等，一查便知。

全款/贷款

贷款条件满足吗，贷款流程怎么走？资金到位很关键

个人征信报告是什么？有什么用？

目前个人征信记录主要存储在中国人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人或金融机构提供查询。

哪些人不适合提前还贷？

等额本息已进入还款中期、等额本金还款已达四分之一等的购房者不适合提前还贷。

等额本金和等额本息，该如何选择？

等额本金和等额本息虽然仅一字之差，但还款方式却有很大差别，不同收入特点适合的还款方式也不同。

缴税/过户

税费算明白了吗，过户流程还不懂？教您产权拿到手

父母把房产过户给子女的方式有哪些？

父母把房产过户给子女，可通过继承、赠与以及买卖三种方式。

二手房如果满五唯一，该怎么缴税？

一套满五唯一的普通住宅，相对于不满足“满五唯一”条件的住宅，对买卖双方都有好处。

房屋过户产生的纠纷该如何处理？

二手房买卖过程中，时常会出现各种买卖纠纷，如果在交易过程中，掌握一些技巧，能有效避免过户纠纷。

买二手房，哪些情况会导致无法过户？

交易房屋无法过户，可能是房屋存在没有房产证、被抵押、被查封等情况。

入住/交接

物业交接做什么，装修新房无风格？入住攻略帮你答

买二手房在收房时有哪些注意事项？

在收房时，主要需要注意以下几个问题：检查房屋本身的质量问题，看房屋的各种费用是否结清以及将房屋的其他问题核对清楚。

买二手房房屋质量有问题怎么办？

买到有质量问题的二手房，严重的话可以解除合同。

二手房交房避免四大纠纷

二手房在交易成功之后，交房也是一个不可忽视的重要环节。

买房风险

你遇到什么风险，怎么规避有招吗？避险支招不上当

后悔买房怎么办？签了定金或买卖合同能反悔吗？

签了合同后却不想再买房，要与卖家商量退房并承担相应的违约责任。

房屋70年产权年限到期后怎么办？

住宅建设用地使用权期间届满的自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，有约定按约定办理，没有约定，依照法律规定办理。

房屋有抵押，交易需注意什么？

二手房有抵押，无法办理过户手续。

什么是小产权房，小产权房能买卖吗？

小产权房不具有严格法律意义上的产权，其买卖行为也不受法律的认可与保护。

准备买房

购房政策有哪些？如何才能买好房？你想知道的置业指南都在这

五证不全的房子有什么风险？

购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。那么，五证到底是什么？购买五证不全的房子究竟有哪些风险呢？

买新房公摊面积指的什么？公摊面积包括哪些？

公摊面积指的是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括楼梯、电梯、走廊、共用墙体的面积等。

新手买房如何不被坑？谨记这些防坑攻略

买房是件大事，不仅是个人的事，还牵涉到一个家庭，所以务必谨慎。

“板楼”和“塔楼”有什么区别？

“板楼”与“塔楼”是两种不同的建筑形态，所以也有着不同的优缺点。

看房/选房

看房技巧都有啥？注意事项有哪些？给你提供最实用的选房攻略

尾房就是差房子吗？如何正确选尾房？

购买尾房有优势也有劣势，购房者在挑选时可综合考虑，决定是否购买。

小区存在哪些安全隐患小细节？

购房者买房要实地看小区，在看周边配套和小区环境的同时小区内的安全隐患小细节也不容忽视。

你知道好户型要符合一定的“舒适比例”吗？

住宅功能应能满足休息、做饭、如厕等，每间房间都应有合理尺寸，这样居住起来才能比较舒适。

认购新房

定金交多少？排号如何选好房？为你解读认购过程中的注意事项

买新房认筹排号阶段流程是什么？

什么是认筹？什么是排号？认筹排号的流程是怎样的？本文将为你详细讲述。

选购精装房有技巧 “三看”“二验”防忽悠

如何选购精装房？购买精装房应注意些什么？

认购书也有法律效力签约需谨慎！

对于很多没有买房经验的购房者来说，对签订认购书的相关流程和手续大都处于懵懂状态，往往在盲目签订之后会出现纠纷。

签约/定房

签购房合同、补充协议注意啥？教你规避风险,拒绝合同陷阱

什么是补充协议？买房时补充协议都有哪些内容？

购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。

新房签购房合同需注意什么？注意这九点安心住房

大家都不想凑够钱付首期后却在签订购房时被开发商钻了空子，白白损失了自己的权益，那么在签订购房合同时需注意什么呢？

什么是不动产单元号？有什么作用？

不动产单元号是不动产的身份证，它有利于保护不动产权利人的财产权。

全款/贷款

商业贷款、公积金贷款怎么办？为你提供最详细的贷款办理流程

新房交完首付，却没办成贷款怎么办？

买新房时候，大多数购房者都会办理银行贷款来交房款，毕竟全款买房的人们少之又少。但是，如果首付交完了，贷款却没办成怎么办？

申请房贷开收入证明，注意这四大误区！

收入证明会对房贷申请造成一定的影响，在大多数人的实际购房申请贷款的过程中，对开具收入证明这件事却存在一些误区。

提前还贷有没有最佳时间？有哪些注意事项？

提前还款没有最佳时期，要根据自己的实际情况来判断还款方式。

收房/验房

收房会遇到哪些问题？如何验房才放心？验房达人为你支招

面积误差分几种情况？应如何处理？

对于买方消费者来说，有人可能看到合同上写的具体分配就直接默认。但对于很多人来说，收房时会查验房屋面积是否存在误差。

墙面验收要注意哪些细节？

墙面的验收要注意：空鼓检查、漏水检查、裂纹检查、平整的检查、垂直度检查。

收房时哪些地方会“缩水”？如何解决？

收房时仔细对照合同和房屋实际情况，发现“缩水”问题及时向开发商反映。

房屋交付必须具备哪些条件？

房地产开发企业在房屋交付时，房屋需经过验收合格的同时，房屋的配套基础设施也需达到交付的使用条件。

装修/入住

装修都有啥风格？入住前需做好哪些准备？最全攻略在这里

新房装修过程中如何去除甲醛？

在现代居住中，住户们越来越关注房屋的环保性，去除装修房屋内的甲醛成为了关键的步骤。

阁楼应该如何装修？

阁楼一般分为两种，一种是顶层带阁楼的，另一种是纯阁楼，其中纯阁楼的人们居住得比较少，多数是顶层带阁楼的。

小户型怎么显得空间大？

家居的完整并不是都靠面积来实现的，小户型的居室同样可以布置的充实惬意。

退房/维权

什么情况下可以退房？如何维护自身权益？专家为你保驾护航

退房违约金的注意事项你都知道吗？

在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，要明确违约金额或违约金的计算方法。

如何写退房申请书?模板在这里

退房的理由多样性，简单的退房、或者因为资金不足而退房、或是房屋质量问题提出退房等等，退房申请书的撰写内容也不一样。

房屋质量不合格？这八种情况购房者可要求退房！

实际交房时，却总会遇到一些情况让购房者无法接受。比如说，房屋质量不合格、开发商延期交房等。

各国概况

您了解海外购房政策法规和房价走势吗？向您速递海外房产趋势

在加拿大，持绿卡和有国籍有什么区别？

在加拿大，绿卡又被称作枫叶卡，拿绿卡和入籍加拿大都可以在加拿大无限期停留、工作、生活，都享有医疗、养老等福利。

英国房屋产权是多少年？产权类型有哪些？

英国房屋的产权分永久产权和租赁产权两种。永久产权业主和租赁产权。产权租赁期到期后，房产的所有权会回到永久产权执有者的手中。最常见的年限有125年、250年和999年。

澳大利亚房屋产权有几种类型？几种持有方式？

房屋所有人享有土地和房屋的产权和使用权，未经房屋所有人的同意，房屋不能拆除，土地也无权收走。

在新西兰买房一定要请律师吗？律师起什么作用？

交易前需要给买家解释合同、说明要点、帮助买家了解权利义务；交易时需要进行资金监管、清晰产权；交易后保管合同、确保产权等。

在加拿大，持绿卡和有国籍有什么区别？

区别在于仅有绿卡是没有选举权与被选举权的，也不能参与政府监管行业等涉及国家机密的工作，而且入籍加拿大意味着放弃原有国籍。

计划买房

您买房是为了移民、留学、度假还是养老呢？为您规划置业类型

在英国买房的流程是什么？有什么注意事项？

英国法律规定，在英国买房，买家必须聘请律师跟进交易过程。

在日本买房的流程是什么？有什么注意事项？

日本购房法律严谨，在日本看好房之后需要先提交购房申请，然后把握时间节点按流程操作即可。

在美国买房，可以长期居住吗？

只要入境美国就必须持有签证，但买房不要求购买人亲自出国，所以没签证可以买但不能住。

在美国买房，买卖双方各需要承担哪些费用？

买家有5项必要支出，5项可能支出；卖家有5项必要支出，3项可能支出。

为了留学出国买房，需要考虑哪些因素？

考虑到留学生毕业后就离开的可能性，各国对留学生购房要求更为严格；从留学生自身的角度出发，要不要买房以及买哪里显得更为重要。

在国外买房，怎么看面积？

国外没有公摊面积的概念，房屋标注的面积就是实际使用面积。

签约定房

您明白协议合同、定金、审批等法律程序吗？为您指导签约细节

海外购房合同审批需要多长时间？

在国外购房等待合同审批的时间短则一周，长则三个月甚至更久。

在国内购买海外房产和在国外买价格一样吗？

在国内购买海外房产和在国外买的价格原则是一样的，新房和期房都是开发商统一找合作渠道来分销房产，价格非常透明。

在美国买房，签合同时要注意什么？

注意6项：房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需报备及取消合约的权力，购房特殊要求。

在美国买房，签合同时要注意什么？

签订购房合同时要注意6项合同条款，包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求。

海外购房合同审批需要多长时间？

合同审批时间短则一周，长则三个月甚至更久。受三点因素影响：购房人是否在购房当地、国内外合同邮寄时间及律师核验房屋的时间。

海外买房有房产证吗？怎么证明房子归我所有呢？

澳大利亚、新西兰、美国、英国等国家没有房产证，购房合同或者地契认定房子归属你名下。而日本、韩国和国内一样是有房产证的。

银行贷款

您知道海外贷款的利率期限以及还款抵押等规定吗？这里帮您算

海外贷款买房需要满足什么条件？流程是什么？

在海外贷款买房，要先开该国的账户，然后准备好预审的材料、研究贷款利率等。

如何理解澳洲购房贷款只还息不还本？

属于一种资金流动性更好的还贷方式，在澳洲已存在多年，十分成熟。

想在日本贷款买房，要走什么流程？

在日本买房，从申请贷款到银行放款，一般需要3周到1个月的时间。所以掌握购房流程，可以更好把握贷款买房的时机。

国外贷款利率和国内区别在哪？有几种选择？

区别主要体现在利率计算方式上，在海外购房贷款时有3种利率计算方式：全程浮动利率、全程固定利率以及有限时间内的固定利率。

交易过户

您清楚海外产权买卖、继承赠与等环节吗？告诉您海外交易费用

买澳大利亚的房子，哪些费用可以退税？

在美国买房如何确保交易安全？

美国房产市场发展完善，制度规范，由产权公司作为第三方能够保障交易的安全。

想把美国房产留给孩子，怎么送能少缴税？

买房直接写孩子名，自然缴税最少；如果写父母的名字，那么继承相对税少；如果房产价值高，建议采用信托方式。

哪些国家需要收房产税？为什么国外房产税贵？

美国、加拿大、英国、澳大利亚、日本都需要征收房产税。房产税又叫生态税，因为不仅平衡了房价，还能减少资源浪费和环境污染。

买澳大利亚的房子，哪些费用可以退税？

房屋代理

您懂得海外房产委托管理、房屋再售吗？提供规避投资风险指南

海外房子必须买房屋保险吗？理赔范围包括什么？

在国外的房子如果有按揭贷款，那么必须购买房屋保险；如果没有贷款，那么是否购买保险看房主自己的选择。

国外的房子从哪些渠道可以找到租客？

有两种途径寻找租客：一是自己出租；二是委托专业的房屋租赁公司管理。

国外的房子从哪些渠道可以找到租客？

两种途径寻找租客：自己出租要注意核实租客的信用状况，出租后要定期管理租客；委托专业的房屋代理公司管理，付费后无需操心。

海外房子必须买房屋保险吗？理赔范围包括什么？

房子有按揭贷款，则必须购买房屋保险，没有就自己选择。一般理赔范围包括自然灾害、修缮改良等房屋相关的，还包括第三方责任险。

准备卖房

怎么给房子合理报价？多种出售方案供你参考

房子如何才能卖得快并且价格合理？

很多业主急于卖房却又卖不掉，为什么呢？而且卖房子往往要经历几个月甚至几年，但是为什么诚心卖房却卖不掉呢？

你该了解的二手房价格影响因素以及评估方法

二手房房价受什么因素的影响，购房者应该如何对二手房房价进行评估呢？何时对二手房进行价格评估呢？下面将为您解答。

未成年人怎么卖房？

未成年人在未取得监护人同意情况下不能处置房产，签署的合同为无效或者效力待定合同。

产权核验

你知道如何核验房产么？教你排查卖房产权风险

收定金/签约

签合同要注意啥？教你看懂合同，保障合法权利

精神病人如何签订合同？

精神病人如何分类？精神病人签合同有没有效？什么是法定代理人？怎么判断法定代理人是不是认同？精神病人的监护程序是什么？

二手房交易 “阴阳合同”常见风险

二手房交易过程中，部分买卖双方为了避税，签订了价格一高一低的“阴阳合同”。明面上进行公正的合同交易价格一般远低于市场价，私下再签订一份标明真正交易价格的合同。

卖房签约你需要注意哪些问题？

卖房签约时要注意如下内容：房屋基本情况、房屋产权情况、成交价格、付款方式及资金划转方式、房屋产权及具体状况的承诺、房屋的交付、违约责任、税费相关规定及办理过户等相关问题。

分步收款

房款什么时候能拿到？详述不同的付款方式，不同拿钱时间

缴税/过户

房子要交多少税？这些资料和流程你要知道

交房须知

想要顺利交接不拖欠?你要提前准备好这些

交房时需要注意哪些事项？

二手房交易流程复杂，到了交房环节，整个的交易流程也快要结束了。但是交房时更不可大意，需要注意的事项有很多！

二手房买卖遗留的物业费谁来付？

交房须知｜二手房物业交割要点全解

二手房交易过程中，千万不要忽视物业交割事宜，如果处理不慎，轻则可能需要垫付前业主遗留的物业费，重则可能新业主无法正常入住。

卖房风险

卖房有哪些风险？提前教你规避掉~

卖房如何避免纠纷？5大问题高发点须警惕！

卖房的是不是就比买房的要省心？委托给中介后就坐等卖房了吗？殊不知，卖房纠纷也不少，要想顺利卖房，卖房人也须提高警惕！

卖房时，不想卖了我能反悔吗？

卖房反悔一旦涉及“违约”，就要承担相应的违约责任。若因为房价波动而拒绝将房屋出售或者出售给第三人，结果可能得不偿失。

房贷未还清，卖房会有什么风险？

多数房子交易前状态基本分为：银行欠款未赎清，欠银行或者担保公司抵押贷款，红本在手这三种情况。前两种状态交易风险较大。

准备换房

您该换房了吗？知道在什么时候换吗？这里让您为换房做足准备

如何根据不同的换房目的进行选房？

换房目的，具体可以分为以下四种：上学需要、工作需要、养老需要、改善住房条件，明确换房目的有助于购房者选择更适合自己的住房

换房遇到这些房子果断拒绝

不少有房一族都打算在这时候换房子，不过说到底，换房还是需要留心点，有些房子最好不要碰。

什么时候是换房好时机？这些功课需做足！

对于很多换房置业者来说，把握好时机换房很重要。那么，什么时候是换房的好时机呢？不妨看看以下建议吧！

换房方案

换房应该“先买后卖”还是“先卖后买”？专业换房方案供您参考

旧房尚未卖出，看上新房怎么办？

买房、卖房可以同时进行。如果发现旧房卖不出去，又看上新房时，可以先了解无法出售的原因，有心仪的房子也可以想先定下来。

先买还是先卖？看看你适合哪种换房模式

很多刚需家庭换房都是为了改善居住环境，下文为大家着重介绍三种最常见的换房方式，用对换房方式事半功倍。

如何判定改善型住房的标准？

改善性购房是指为提升当前居住条件，重新购置房产的行为。

急换房，房子卖不出去怎么办？

很多业主将房源信息挂在网上好久了，却依然无人问津，这该如何是好？可以先做好这几点！

卖旧/买新

想知道怎么卖房吗？想知道如何估价吗？这里为您提供必备指南

缴税/过户

税费杂乱怎么算？过户流程如何理？这里给您专业的过户交接指导

交房/收房

收房收什么？物业交割交什么？为您呈现必备的入住交接实操指南

验房工具有哪些？又该如何使用？

常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。

终于要交房了，交房时需要注意些什么？

交房时需要注意些什么？需要带什么东西吗？怎么办交接手续？今天就跟大家探讨一下，新房交房时，屋内各项验收该注意些什么。

买二手房，收房验房有哪些细节？

大家都知道，新房收房的时候需要验房，那么二手房也同样，收房的时候必须验房才能收房，那么二手房验房与哪些细节呢？

换房风险

换房有什么风险，应该注意什么？最专业的风险评估让您换房无忧

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