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买房定金该交多少？2020-05-27

贷款未还清如何卖房？2020-04-29

三个小方法，卖房快人一步2020-04-14

什么样的户型好读懂这几条就能买到好户型2017-11-29

澳洲最近有什么推荐的房子？2017-11-23

二手房
新房
海外买房
卖房
换房

准备买房

有购房资质了吗，资金准备好了吗？开始寻找房源吧

房龄大小关系大 4招教你查明二手房真实房龄

买二手房时，房龄关系重大，买方如何查明二手房的真实房龄？选房龄多少的二手房最合适呢？房龄越短越好吗？

购房必备7大常识帮你减少买二手房的烦恼

买房不是买菜，一定要谨慎又谨慎，那二手房购买常识又有哪些？

如何防范二手房陷阱？六个方面需要注意

对二手房交易不了解，可能会导致矛盾和纠纷，甚至落入购房陷阱，如何防范，可从以下六个方面进行了解。

看房/选房

楼层户型会挑吗，小区配套会看吗？为你准备了干货

二手房实地看房不可不知的七大技巧

买二手房实地看房很重要，日后的居住舒适度就完全看它了。因此如下七大技巧必须知晓：看窗外、看水管、看屋顶、多聊天、晚上看、雨天看、看户型。

买房如何选户型？要注意哪些问题？

买房的关键是户型，它是一个房子的灵魂，好的户型宽敞明亮，坏的户型憋闷阴暗。那么买房怎么选择户型？

复式与跃层、Loft、错层的区别是什么?

市场上的住宅建筑日趋多样化，除了我们熟知的平层住宅房源之外，各类挑高、复式也是琳琅满目。面对如此众多种类的房屋，购房者在面临选择时该如何区分？

买房不能忽略哪些细节？3个方面要注意

相比于房价、地段、户型这类大方向问题，还有三个小的细节尤其要注意。

签约/定房

定金协议怎么签，买卖合同注意啥？核心环节别大意

买二手房签合同时需要注意什么？

买二手房签合同时要注意卖方信息，约定好交易金额和付款方式，附属设施和随房交接物的清点，以及房屋验收和户口问题。

二手房合同有哪些不可忽视的“霸王条款”？

二手房买卖合同中，常存在买方无权调整合同、卖方延期交房可免责、买方无权选物业、违约责任不对等等霸王条款。

合同无效？二手房共有产权人签约风险你要知道！

明明和真正的产权人签了合同，购房合同为什么还会被判无效的吗？

买卖二手房业主不在场与委托代理人签约须慎重

买卖二手房，如果业主无法亲自到场签署购房合同，和委托代理人签约可以吗？有什么风险？如何防范委托代理签约风险?

全款/贷款

贷款条件满足吗，贷款流程怎么走？资金到位很关键

提前还贷怎么办理？有哪些注意事项？

贷款者如果想要办理提前还贷，请事先查看贷款合同中提前还款的要求并咨询相关银行，若符合条件，请携带好所需材料去相关银行进行办理。

二手房交易中，如何支付首付款才安全？

二手房买卖中，首付款占比较大，数额较多，怎么付首付款才比较安全呢？

购房贷款须知的六大准则

贷款是很多人在买房时都会做出的选择，毕竟很多人都不是家里经济条件很不错，一下子就能全款买房的。但是说到贷款买房，如果想要成功取得贷款，还是坚持好六大准则。

房子贷款未还清要上市交易怎么办？

现如今绝大多数的购房者都是用贷款来买房，有贷款的房子能卖吗？有贷款的房子应该怎么出售呢？

缴税/过户

税费算明白了吗，过户流程还不懂？教您产权拿到手

独生子女怎样继承父母房产？

你以为你是独生子女，以后父母的房产就都是你的了？那你就大错特错了。

买二手房，哪些情况会导致无法过户？

交易房屋无法过户，可能是房屋存在没有房产证、被抵押、被查封等情况。

房子留给孩子，怎样立遗嘱？

立遗嘱，首先遗嘱人需满足条件，对财产的处分也必须是个人财产，遗嘱内容也得符合格式要求。

什么是房屋产权出售的委托人和受托人？

房屋产权出售过程中的委托人和受托人是雇佣和被雇佣的关系。

入住/交接

物业交接做什么，装修新房无风格？入住攻略帮你答

二手房收房时你需要确认的5大问题

业主户口迁出了吗？各种费用结清吗？各种钥匙交了吗？交房跟定房时比较有变化吗？如果房屋还有租客怎么办？快来一起了解一下…

收房入住六大现象要注意

墙体空鼓现象普遍，但却不易发现。这种现象如果处理不及时，不仅会开裂，甚至会导致装饰后空鼓处脱落，造成的损失不言而喻。

二手房收房几大注意事项你不可不知

无论是买新房还是二手房，在收房时需要仔细检查房子的质量，那么你知道收房时要注意检查房子的哪些部分吗？

二手房物业交割有哪些流程？常见问题是什么？

物业交割一般是在过户完之后，原房主与新房主处理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产交付……

买房风险

你遇到什么风险，怎么规避有招吗？避险支招不上当

购买二手房需要注意哪些风险？如何防范？

购买二手房，主要存在这三个常见的风险：产权风险、资金风险、房屋本身质量风险，针对不同的风险，采取不同的防范措施。

如何评判二手房品质的优劣？

掌握这五点看房技巧，让您轻松评判二手房的品质优劣。

买二手房遇到委托卖房的，怎么核实真假？

买二手房遇到委托卖房，这种情况很常见，只要核实清楚真假，那么也是可以进行交易的。

二手房房龄大小会有哪些影响？

房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。二手房房龄会对贷款年限、税费以及贷款额度等方面造成影响。

准备买房

购房政策有哪些？如何才能买好房？你想知道的置业指南都在这

建筑面积、套内建筑面积等都指什么？怎么算？

建筑面积是套内建筑面积和公摊面积的总和，套内建筑面积是套内使用面积和套内分摊面积的总和。

什么是准现房？准现房和现房的区别？

准现房和现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。

买新房怎么选择开发商？

开发商的资质等级是判断开发商是否有实力的主要参考标准……

看房/选房

看房技巧都有啥？注意事项有哪些？给你提供最实用的选房攻略

教你看懂沙盘九个看点要知道

对于第一回置业的购房者，在看房的时候通常会遇到被沙盘规划所蒙蔽等问题。那么，如何能够看懂沙盘呢?

买新房时精装房和毛坯房怎么选？

买新房时，常常会面临选择精装房还是毛坯房的问题，精装房和毛坯房各有优劣，如何选择，还要看自身买房需求。

买新房，开发商在售楼处都要公示什么文件？

根据住建委要求，开发商在售楼处应该公示相应的文件，购房者可以直接查看。查看这些文件，可以确定开发商售房的合法性。

认购新房

定金交多少？排号如何选好房？为你解读认购过程中的注意事项

认购新房的具体流程是怎样的？

不同的开发商认购流程略有不同。

定金、认筹金、订金、诚意金，都有啥区别？

定金是购房者买新房签订认购书时交的钱，有法律效力；认筹金是购房者在开盘前交给开发商的钱；诚意金和订金，在二手房交易中，其实是同一种钱的两种说法并没有实质性的区别。

在沈阳认购新房你需要带这些！

全款买新房、贷款买新房还是外地户口+公积金买新房?你选择的是哪种购房方式?你知道这些购房方式认购新房都需要准备哪些资料吗？

签约/定房

签购房合同、补充协议注意啥？教你规避风险,拒绝合同陷阱

买新房签订补充协议需关注哪些方面？

补充协议是对购房合同的补充，需关注以下重点条款。

签订购房合同注意啥？5大问题需注意

购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

沈阳买房怎么交定金新房要交哪些费用？

定金是在合同订立或在履行前支付一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。在沈阳，买房定金怎么交？交多少？新房交哪些费用？

全款/贷款

商业贷款、公积金贷款怎么办？为你提供最详细的贷款办理流程

买新房办理商业贷款需要注意哪些问题？

买新房办理商业贷款，需要注意准备好申请贷款的材料，选择适合自己的还款方式，以及贷款后的注意事项。

买新房，办理公积金贷款时需注意哪些方面？

买新房，办理公积金贷款，需要注意自己是否具备申请公积金的条件，材料是否准备齐全，资金是否准备妥当。

买新房申请商业贷款，什么情况会被拒贷？

申贷人的个人情况对商业贷款是否申请成功具有一定的影响作用。

等额本息和等额本金还款哪个更划算？

等额本金产生的利息少，等额本息每月的还款压力稳定。

收房/验房

收房会遇到哪些问题？如何验房才放心？验房达人为你支招

毛坯房验房需要注意哪几方面？房屋质量要严查

房屋是否有裂缝、地面是否平整，墙体是否垂直、是否存在空鼓现象，检验门窗的密封性和灵活性，注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。

房屋质量有问题该怎么办？3种情况3种选择

房屋质量有问题，首先要找开发商进行协商，让开发商给你维修解决。

收房时实测面积比合同约定面积多/少了怎么办？

实测面积与合同约定面积不相符时，如果合同上有具体约定，则按照合同约定进行处理，按以下情况处理。

精装房如何验房？谨记9大注意事项

精准房验房时注意对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错、电路是不是安全、卫生间测试是否漏水、核实家电品牌是否与合同上一致，还要注意检查室内其它细节的问题，例如门窗、通风等。

装修/入住

装修都有啥风格？入住前需做好哪些准备？最全攻略在这里

如何装修可以让婚房更浪漫？掌握3大技巧

想让婚房装修的更浪漫，你可以在家具、色彩和装饰上下功夫。

装修后多久能入住？看空气质量是否达标

新房装修后，房屋空置时间受室内空气污染程度、季节影响。

新房装修需注意哪些问题？3大问题不能忽视

新房装修时，需要注意的问题，一是不要随便更改房屋的格局，尤其是承重墙；二是注意管线的质量，不管是外露还是隐藏的，都不能忽视；三是注意装修材料的环保性，不环保的材料有安全隐患。

新房装修的风格都有哪些？总有一款适合你

新房装修风格包括现代简约风格、田园风格、后现代风格、中式风格、地中海风格、东南亚风格、美式风格、新古典风格、日式风格等

退房/维权

什么情况下可以退房？如何维护自身权益？专家为你保驾护航

什么情况下可以选择退房？

五证不全的、私改楼房规划设计的、超过合同约定时间没法办理产权证的、逾期交房的、房屋出现重大质量问题的、房子被开发商拿去做二次抵押的、房屋面积差超过3%的，都有权选择退房。

退房流程是怎样的？需要注意3大点

购房者向开发商发出退房通知，开发商接受退房申请后15天内办好退房手续。

房屋出现了质量问题，但过了保修期怎么办？

由于房屋使用问题出现的问题，超过保修期后购房者需自费修理，若房屋主体出现重大质量问题，即使超过保修期，也可要求开发商维修

各国概况

您了解海外购房政策法规和房价走势吗？向您速递海外房产趋势

在新西兰买房一定要请律师吗？律师起什么作用？

交易前需要给买家解释合同、说明要点、帮助买家了解权利义务；交易时需要进行资金监管、清晰产权；交易后保管合同、确保产权等。

在加拿大，持绿卡和有国籍有什么区别？

区别在于仅有绿卡是没有选举权与被选举权的，也不能参与政府监管行业等涉及国家机密的工作，而且入籍加拿大意味着放弃原有国籍。

计划买房

您买房是为了移民、留学、度假还是养老呢？为您规划置业类型

在美国买房，买卖双方各需要承担哪些费用？

买家有5项必要支出，5项可能支出；卖家有5项必要支出，3项可能支出。

为了留学出国买房，需要考虑哪些因素？

考虑到留学生毕业后就离开的可能性，各国对留学生购房要求更为严格；从留学生自身的角度出发，要不要买房以及买哪里显得更为重要。

在国外买房，怎么看面积？

国外没有公摊面积的概念，房屋标注的面积就是实际使用面积。

在日本买房的流程是什么？有什么注意事项？

日本购房法律严谨，在日本看好房之后需要先提交购房申请，然后把握时间节点按流程操作即可。

中国留学生在国外可以买房吗？适合买哪类房产？

在美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰等都可以买房，留学生买房的资格不受限制，只是购房后的持有方式不同而已。

什么是炒楼花？在国外炒楼花怎么样？

炒楼花是对买卖期房的一种称呼，是一种投资行为。美国、加拿大、澳大利亚、英国等大多数国家对炒楼花没有限制。

签约定房

您明白协议合同、定金、审批等法律程序吗？为您指导签约细节

在美国买房，签合同时要注意什么？

签订购房合同时要注意6项合同条款，包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求。

海外购房合同审批需要多长时间？

合同审批时间短则一周，长则三个月甚至更久。受三点因素影响：购房人是否在购房当地、国内外合同邮寄时间及律师核验房屋的时间。

海外买房有房产证吗？怎么证明房子归我所有呢？

澳大利亚、新西兰、美国、英国等国家没有房产证，购房合同或者地契认定房子归属你名下。而日本、韩国和国内一样是有房产证的。

银行贷款

您知道海外贷款的利率期限以及还款抵押等规定吗？这里帮您算

国外贷款利率和国内区别在哪？有几种选择？

区别主要体现在利率计算方式上，在海外购房贷款时有3种利率计算方式：全程浮动利率、全程固定利率以及有限时间内的固定利率。

交易过户

您清楚海外产权买卖、继承赠与等环节吗？告诉您海外交易费用

哪些国家需要收房产税？为什么国外房产税贵？

美国、加拿大、英国、澳大利亚、日本都需要征收房产税。房产税又叫生态税，因为不仅平衡了房价，还能减少资源浪费和环境污染。

买澳大利亚的房子，哪些费用可以退税？

房屋代理

您懂得海外房产委托管理、房屋再售吗？提供规避投资风险指南

国外的房子从哪些渠道可以找到租客？

两种途径寻找租客：自己出租要注意核实租客的信用状况，出租后要定期管理租客；委托专业的房屋代理公司管理，付费后无需操心。

海外房子必须买房屋保险吗？理赔范围包括什么？

房子有按揭贷款，则必须购买房屋保险，没有就自己选择。一般理赔范围包括自然灾害、修缮改良等房屋相关的，还包括第三方责任险。

准备卖房

怎么给房子合理报价？多种出售方案供你参考

房子有贷款没还清能卖吗？

已经购买的房子在还贷款期间想转手卖出，怎么办？卖方这时候可以出售房屋吗？

房屋评估值的高低跟哪些因素有关？

房屋评估值直接决定着贷款可贷额度。即在网签价＞评估值条件下，贷款可贷额度=房屋评估值×可贷成数。

卖房前，怎么给房屋合理估价？

对房屋进行估价，可以通过咨询中介、网上查询以及利用查询工具进行查询三种方式。

卖房时哪些情况需要卖方做公证？

当卖方在所需情况不能到场、卖方身处国外需委托他人卖房、卖方需将老人百年之后房产出售等情况时，都需要经过公证这一环节。

产权核验

你知道如何核验房产么？教你排查卖房产权风险

“大产权房”和“小产权房”有什么区别？

房屋产权还有“大小”之分？其实，从法律而言，产权是没有大小之分的，这只是房产行业的通俗说法而已。

卖房前必看：房屋核验的基本流程

二手房交易复杂，产权问题更是重中之重，为保护买卖双方合法权益，在二手房交易过程中建议进行房屋核验。

房屋产权、房屋所有权、土地使用权的区别

购房者很容易混淆了房屋产权、房屋所有权和土地使用权问题。下面我们就来分辨一下这三者是什么关系，有何区别？

房屋产权核验三要素审核过关才能卖

房屋产权核验包括核验房屋的产权性质、产权人信息是否一致、房屋是否抵押或查封。

收定金/签约

签合同要注意啥？教你看懂合同，保障合法权利

业主是未成年人如何签合同？

未成年人房产问题总会涉及法律纠纷，特别是出售未成年人的房屋。那么未成年人签署合同是否有法律效力？未成年人卖房如何签合同？

二手房交易中要避免哪几种定金纠纷？

为了保障双方的购买意向，一般都会在签订正式购房合同签，支付一定数量的购房定金。卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。

卖房签约注意真实案例告诉你哪些情况合同无效

签约人不是合法签约人、合同内容不合法、不能如实反映买卖双方真实意愿而签订的合同，都属于无效合同。

分步收款

房款什么时候能拿到？详述不同的付款方式，不同拿钱时间

卖房收款很重要安全交接房款的四种方式

二手房交易过程中，对于业主来说收款是最重要的一环。为了不出现纰漏减少钱、房两失的情况发生，业主需要注意的事项有哪些呢？

抵押贷款和按揭贷款的区别有哪些？

贷款有抵押贷款和按揭贷款之分，但是它们之间又有什么区别呢？

卖方分步收款，都有哪些款项？

买卖二手房，交易时间较长。房款也不是一次就能拿到的，分步收款会涉及到这些款项。

缴税/过户

房子要交多少税？这些资料和流程你要知道

买卖二手房时哪些情况需要卖方出钱？

如今的二手房交易中，约定俗成税费、办证费用等都是买方承担，只有少部分情况，如办理委托公证、违约等需要卖方出钱！

房产过户是什么流程？需要准备哪些材料？

在二手房交易过程中，一般到了房产过户阶段就说明交易接近尾声了，不过过户也不能掉以轻心，你知道房产过户的一般流程吗？

独生子女继承父母房产有哪些注意事项？

独生子女继承父母房产需要了解继承房产的办理流程、流程中需要提交的申请资料以及继承房产的各类办法。

交房须知

想要顺利交接不拖欠?你要提前准备好这些

买房注意事项：顶楼交房需要检查什么？

顶楼交房要比其他楼层涉及的情况多一些，因为顶楼交房涉及到防水、水压、供暖等问题，顶楼交房的时候需要注意的事项一定要牢记。

做物业交割时，要确认哪些项目？

物业交割是在过户前一段时间或是过户后一段时间。进行物业交割，需要确认水、电、燃气等费用的结清，还需要确认户口是否迁出。

卖方违约不交房怎么办？

因某些不确定因素，卖方拒绝交房，表示即使违约也不愿交房，面对这种情况，买方该怎么办？

卖房风险

卖房有哪些风险？提前教你规避掉~

卖房如何避免纠纷？5大问题高发点须警惕！

卖房的是不是就比买房的要省心？委托给中介后就坐等卖房了吗？殊不知，卖房纠纷也不少，要想顺利卖房，卖房人也须提高警惕！

不通过中介卖房，有风险吗？

不通过中介卖房，主要存在三个风险：违约风险、时间风险、尾款风险。

卖房时，哪些风险业主需要注意？

合同从签约成立起具有法律约束力，当事人违反合同约定内容即产生相应法律后果，包括承担相应的法律责任，卖房前要注意规避风险！

准备换房

您该换房了吗？知道在什么时候换吗？这里让您为换房做足准备

换房前，应做好哪些时间准备？

换房涉及资格核验、网签、审核批贷、缴税过户、银行放款等多个环节，各个环节之间所需时间不同。

想给家里老人换房住，需要注意什么？

老年人对于居住的要求，不仅仅局限于“有个地方住”这么简单。

什么时候是换房好时机？这些功课需做足！

准备换房前，多关注时政，留心买房政策，或许会规避很多风险。那么，什么时候是换房的好时机呢？不妨看看以下建议吧！

换房选户型怎样才是真正的南北通透？

南北通透户型一般开间与进深的比例比较适中，格局好光线充足。房子一梯两户居多，相比较不通透的一梯多户较安静且私密性好。

换房方案

换房应该“先买后卖”还是“先卖后买”？专业换房方案供您参考

不同经济能力，适合不同换房方案

换房往往让很多家庭抓破头脑，不同经济实力的三种置业方式，让你轻松实现换房。

换房时，您会选择哪种方案？

孩子上学要换房，工作变动要换房，抚养老人要换房等是很多人所面临的问题。那到底是先买后卖还是先卖后买？

家有娃要换房，选房时有哪些注意事项？

家有萌娃的家庭，换房时户型格局和安全性要格外重视。链家总结了三个技巧，升级居住条件，帮您给孩子打造一个有爱的家。

买房如何选择楼层？顶层和底层各有哪些优缺点？

买低楼层采光差，买高楼层对电梯太依赖，中间楼层价格高，选楼层如此纠结？其实，根据自己家庭的自身情况来选择就好了。

卖旧/买新

想知道怎么卖房吗？想知道如何估价吗？这里为您提供必备指南

这些房间尺寸，你们都买对了么？

不同房间，因为其用途不同，所以适宜的尺寸也不相同，入门区、起居室、餐厅、厨房等的合适尺寸大公开，想知道的赶紧来看。

换房时，卖旧房该做哪些事情？

换房时，如果先卖旧房应该做好四件事。

购买期房应该注意什么？

由于期房选择的余地大些、而且价格也便宜些，很多人会购买期房，不过期房存在一定的不确定性，购买时要注意风险。

缴税/过户

税费杂乱怎么算？过户流程如何理？这里给您专业的过户交接指导

卖房时如何判定房子有没有满五年？

同一个房子，年限不同，税费可能相差几万到几十万！买房前，通过契税发票、房产证判断房子是否满五很重要。

别踩坑！买二手房这些情况无法过户！

过户是买房的关键一步。为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生。小编给大家列举哪些情况下买的房子没办法过户！

二手房过户注意事项有哪些？

二手房交易的流程复杂，过户的环节也尤为重要，需要注意的地方也很多。

交房/收房

收房收什么？物业交割交什么？为您呈现必备的入住交接实操指南

二手房收房细节你注意到了吗？

交房作为房产交易的末尾一步，对购房者来说也十分重要，谨慎收房验房尽管是一个琐碎的工作，也不可以漏掉细节。

验房工具有哪些？又该如何使用呢？

常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具包括量具和电钳工具。辅助工具包括镜子、手电、凳子、纸笔等。

入手二手房后收房到底收什么？

二手房收房时应检查房屋设施、质量，并结清各项费用。

换房风险

换房有什么风险，应该注意什么？最专业的风险评估让您换房无忧

换“高龄”房会隐藏哪些风险问题？

在购房者换房过程中，很多人比较关注地段、配套、方位、楼层、户型等因素，往往不会注意房龄的问题。但不要忽视房龄信息，它直接关系到房屋的价值和购房成本。

买房前户口问题要明晰避免引发落户纠纷

买卖二手房时，对原业主的户口迁出以及自己的落户问题要有把控，避免买了房却落不了户的情况出现。

买房遇到凶宅怎么办？几招教你来维权

如何防止自己买到凶宅？买到凶宅后怎么办？法律维权是最常见的方式。

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